六都選舉月房市藏變數　北市最慘減1成3 @ 青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

11月選舉月，六都建物買賣移轉棟數1.8萬餘戶，較上個月衰退2.8％，呈現三衰退、三成長趨勢，其中台北市月減13%最多，而台中市與高雄市分別月減8.1%與9.8%，另外新北市、桃園市及台南市受選戰衝擊較小，交易量有3%至5%的成長。

六都11月建物買賣移轉棟數1.8萬餘戶，較上個月衰退2.8％，呈現三衰退、三成長趨勢，其中台北市月減13%最多。圖／好房資料中心

六都會區分別公布11月「建物買賣移轉棟數」交易量為18,505戶，交易量最大為新北市4,964戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示，選戰轉移注意力，六都交易量月減2.8%，其中台北市月減13%最多，而台中市與高雄市分別月減8.1%與9.8%，另外新北市、桃園市及台南市受選戰衝擊較小，交易量有3%至5%的成長。

謝志傑表示，今年九合一選舉戰況激烈，並且同步反映到六都的房市交易量上，其中台北、台中、高雄北中南三大都會區選況最為膠著，候選人紛紛端出各種提升城市發展與建設的政策，讓三都的購屋者陷入觀望氛圍，交易量明顯較上月衰退；反觀新北、桃園、台南則是選情較為穩定，民眾購屋心態較不受選舉影響，房市維持年底購屋旺季的態樣，交易量皆較上月溫和成長。

至於台北市部分，11月交易量月減13%，謝志傑說明，由於10月內湖區有大量新屋交屋拉高基期，在沒有新屋大量挹注以及受到選舉短暫因素影響，使房市交易量月減超過一成，不過雖然購屋氛圍受到干擾，使原是購屋旺季的11月交易量受到衝擊，但預料在選戰結束後，累積的遞延、觀望買氣可望回籠，帶動房市交易動能。

九合一選舉告一段落，房市交易將回復正常供需狀態，並且可望帶來一波選後買氣刺激交易動能，不過謝志傑提醒，當前房市仍以買方市場為主軸，買方購屋時會多方比較並參考實價登錄行情，建議有意售屋的屋主勿對價格過度樂觀期待，適度讓利、把握有誠意的買方，爭取早日成交的機會。

表、六都會區2018年11月建物買賣移轉棟數變化。圖／永慶房產集團