青春-房仲物語

好房網News記者廖庭毅／整理報導

高雄車站附近精華土地近期啟動都市更新案，公開招標民間投資挹注，專家表示，鐵路地下化將打通南北高雄任督二派，加上公辦都更規劃加持，未來高雄火車站周邊商圈發展、房市可期。

高雄車站附近精華土地啟動都市更新。（取自交通部鐵路改建工程局）

台鐵公告，該都更案位在高雄市三民區，基地範圍東至長明街38巷，西至建國二路190巷，南接長明街，北接大港街及長明街38巷5弄。台鐵指出，該案將帶動高雄市中心發展，除了位處黃金地段，開發範圍全部屬於國有土地、開發主不需另外整合外，還有機會透過容積獎勵爭取更高容積率。

永慶不動產高屏經營管理會會長葉誌螢對此表示，該區未來商圈發展可期，且在鐵路地下化之後，原本被圍牆分隔開來的建國路及九如路就會打通成一條大馬路，交通機能將全面完善，可望帶動區段房市行情。高市都發局也指出，過去高雄火車站兩端，因噪音、空間隔閡難以發展，未來將打造鐵路綠廊帶，從原本的吵雜區域變成一線精華地段。

該都更計畫案，台鐵評估50年可創造稅收37.31億元，並帶動觀光休閒及藝文消費產業產值5.28億元，同時創造每年1322人的就業機會，預估興建4年、2021年完工營運，可發展複合式百貨娛樂商場、商旅辦公大樓及3C資訊複合商城等建物。

原文網址: 車站精華地都更啟動！高雄蛋黃區再添利多 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/683161181221.html