青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市不景氣，屋主心中最深的疑問就是「繼續撐」還是「趕快賣」比較好？好房網影響力講座中揭露3種燙手山芋，包括賣壓過大、坪數過大、使用執照非住宅類的物件，都是許多屋主的心頭之痛。專家建議，屋主若口袋夠深，不妨將物件出租應變，不然最好「壯士斷腕」別撐了。

碰到地點、坪數、使用執照賣相不佳的產品，讓屋主好困惑。（好房網News記者賈蓉／攝影）

房子太難賣，屋主想要重新配置資產實屬不易。好房網影響力講座中揭露3種燙手山芋，包括賣壓過大、坪數過大、使用執照非住宅類的物件，都是屋主心中最深的疑惑，究竟該退屋給建商、順應買盤大砍價，還是撐住度冬，都是最急切的財務選擇。

參與好房網影響力講座的民眾透露，自己購買了在「新莊副都心」的「90坪」物件，且屬於「工業住宅」，不知道該如何配置資產；另一名民眾則表示，自己在頭前重劃區擁有2筆物件，同樣面臨「到底要不要賣」的關卡；還有民眾提問，究竟趁低價搶進「桃園青埔」是否為好選擇。

對此，天時地利不動產總經理張欣民指出，像是新莊副都心、頭前重劃區的賣壓都處於高檔，且「大坪數」並不符合自住、首購族的需求，承接能力十分有限，因此最佳的選擇是「出租待變」，「就算每坪降10萬，高總價還是沒人能接手」。不過張欣民認為，該區的生活機能尚未到位，因此若要吸引租屋族，還需要花費一番功夫。

張欣民建議，沒有人能幫你決定是否要賣房，只要問自己「資金還行嗎？」，就可以決定下一步。張欣民表示，像是新莊副都心並不是不好，只是機場捷運尚未完成，口袋夠深、還撐得住的屋主，還是可以期待通車後的長期增值空間。

 

原文網址: 連踩3地雷怎麼辦？　這種物件連專家都無言 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/184039116804.html