青春-房仲物語

預售禁轉恐掀「打炒房紅利」？　中古「賣壓潮湧出」：撿到倒貨屋

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

政府打炒房出重拳，最嚴重狀況甚至讓炒房客住牢房！內政部這波打炒房政策不僅提出預售屋禁止換約，讓投機客們很有感，此外，若有實質炒房作為最高可處3年徒刑或罰金5千萬元，並祭出檢舉獎金，讓全民都能勇於揪出房價堆高的幕後推手。

新竹科學園區。圖／YouTube竹科萬花筒

不少預售屋自售群組本來都可見心急的投機客希望能趕快拋售「燙手山芋」，但在政策一出後便火速刪群，外界更認為打炒房這把火會燒到中古屋市場。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋分析，在一連串打炒房政策出動，且逐步發酵及落實之下，預期明年整體房價將呈「緩漲格局」，估計會有相當程度效果，包括預售屋、中古屋的價格都會有所抑制。

他指出，像是台南、高雄這些房價漲幅較大的區域，在打炒房政策落實下，應會回到較合理的狀態及較健康的漲幅，投機炒作情形會減少，也抑制一些投機客的交易、讓正常客戶進場。

房產專家Sway更提醒消費者，別以為房子放久了一定賺，還有「賣壓大的社區」千萬不要碰，因為這群貪婪的投機客掃貨，現在求下車，沒有賠售就不要買，假平轉也不要買，不然很可能買到一間「倒貨屋」。

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