好房網News記者陳佑婷/整理報導

居高不下的房價讓許多人興起買不如租的念頭,有不少財經專家也認為未來五到十年,房產都不會是好的投資標的,建議如果是為了自住,租屋會比買房好。不過,有網友卻認為「買房」才是最穩健的理財法則,怒斥大家不要再以「台北」觀點看天下了!

對於買房不如租房,網友駁斥不要再覺得「台北=台灣」了!(好房網News記者張聖奕/攝影)

對於買房不如租房,網友駁斥不要再覺得「台北=台灣」了!(好房網News記者張聖奕/攝影)

想要擁有最好的居住品質,到底是租屋還是買房好呢?在台灣買房所得比居高不下,未來房價又有可能崩跌的年代,許多專家都建議「買不如租」,不要從年輕的時就開始背鉅額房貸當「屋奴」。對此,網友Tosca (hi)則在PTT上駁斥這種觀念,直指雙北市居民「愛租一輩子是你們家的事,不要老是再台北=台灣了!」,並認為「租不如買」的前提,絕對不是「房價穩定上漲」。

首先,Tosca (hi)認為居住是必要的開銷,除非當個啃老族住家裡,否則就算不用繳房貸,還是要付房租;而且就算買房20年後房價跌了,只要這20年的跌價比付房租還少,不但還是有賺,而且手上還有「房子」這樣資產。

另外,Tosca (hi)也指出,在雙北以外很多地方的三房中古電梯,五、六百萬就買的到,如果貸款八成付二十年後,有一棟自己的房子,但是繳房租二十年後卻什麼都沒有,就算把房子賣掉再重新找地方住,最少手上還會有600萬的現金,因此結論就是從自住的角度,租絕對不如買,「不要再被台北人騙了!」

對於到底要租房還是買房,不管買在哪裡,專家建議還是評估一下自己現有的資產,以及未來負擔房貸的能力,財經專家林成蔭就在《財仔學堂》中表示,當房貸比重大到讓人無法做其他財務規劃時,買房就不是一個好的決定,最好不要超過總收入的1/3;買中古屋也要特別小心老屋的折舊問題,免得房貸繳完想換屋,才發現轉手困難。

原文網址: 台北=台灣? 網友:愛租是天龍人的事 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/161196116902.html

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