好房網News記者蔡孟穎/整理報導
2016年房市景氣低迷,隨著房子賣不動,建商對土地需求也不如過往,連寸土寸金的台北市,也宣布2017公告土地現值中止連12年漲勢,所有行政區通通調降,但降幅最多的行政區,第一名竟是曾被喻為買房CP值最高的文山區。
文山區因房價親民、居住品質高,被網友公認是買房CP值最高的地區(好房網News記者張聖奕╱攝影)
文山區今年公告土地現值降幅達3.94%,是北市跌幅最大的行政區,都更、賣壓都是背後原因,世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘向蘋果日報分析,在都更進度停滯、房價走跌的影響下,建商對土地需求開始減少,文山區也缺乏重大建設利多,當地公寓在都更前景看淡的狀況下,地價會下跌很正常。
但其實過去文山區因房價是台北市中最親民的地區,和鄰居大安區每坪價差可達35.4萬,幾乎可在文山區多買下一坪的空間,加上環境單純、公園綠地多,距離信義、大安和中永和等蛋黃區也很近,被網友票選是北市購屋CP值最高的地區,也因此吸引不少鄰近區域的購屋族跨區買房。
文山區房仲業者表示,文山區靠近政大前門,生活機能完整,附近住戶素質也高,來往市中心的公車班次也很頻繁,並不如部分外界所想像的是「化外之地」。房市名嘴Sway則認為,過去台北市提前啟動大降價的地方如南港、信義區、文山區等區,在2017年,房價會停頓一下,再延續跌勢往下走。
原文網址: 購屋CP值第一 地價跌幅也第一 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/902842151469.html
留言列表