青春-房仲物語

工商時報記者郭及天／桃園報導

桃園市積極推動公辦都更，繼首案昇陽建設中壢中興巷案日前動土，立信機構取得的桃園東門停車場案上月完成權利變換，兩案已吸引25億民間投資；桃園市政府將再端出龜山建國一村南基地、桃園區復興路兩件公辦都更案，預計再吸引民間15億資金投入。

桃園兩件公辦都更估引資15億。示意圖／中時報系資料照

桃園復興路基地因距桃園火車站僅步行五分鐘距離，為人口及商業活動密集的區段，使用分區又為開發強度較高的商業區，基地面積718坪，公有地比例占72％，預計投資金額11億元，據了解，該案因地段極佳，吸引不少建商關注。

此外，建國一村南區段基地位在龜山萬壽路二段，基地面積513坪，使用分區為住宅區，產權屬國防部政治作戰局所有，現況為停車場使用，預估投資金額3.7億元。

桃園市住宅發展處處長莊敬權表示，桃園目前兩處已完成招商的公辦都更均已完成權利變換，昇陽中壢中興巷案上月動工，立信桃園東門停車場案最快5月動工。

莊敬權表示，未來將積極搜羅公有地比例較高、周邊環境成熟、交通便利、具開發價值的土地，作為後續公辦都更原料，透過公私部門合作，公部門分回的作為社宅、公益設施等，也有誘因吸引民間資金投資。

日前開工的昇陽建設中壢中興巷案是桃園首件公辦都更案，原為閒置的老舊警察宿舍，基地面積927坪，投資金額14億元，除了規畫二棟20層建物，桃園市政府也能取得94戶社會住宅，優先提供警消人員居住，也規畫市民活動中心、樂齡學習中心等公益設施，預計2022年6月完工。

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