好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
近年媒體披露大陸肥咖條款上路,因此台商搬錢回台買豪宅,也傳出台版肥咖條款將在2019年上路,將激勵海外資金回流,大咖更會選擇豪宅置產。不過,戴德梁行總經理顏炳立就說,得要張大眼睛,小心別被這些「護盤性交易」矇騙,豪宅市場早就已經沒戲唱了。
▼ 顏炳立認為,豪宅存在許多「護盤性交易」,不是真實行情。(好房網News記者陳韋帆攝影)
專營豪宅的仲介就曾私下透露,2016年底媒體宣稱,大陸肥咖條款上路,台商搬錢回台買豪宅,實際上只是建商利用媒體放消息,用意是解套,實際上幾乎沒接觸到因為肥咖條款要搬錢回台置產的消息。
2017年像是帝寶C棟21樓成交每坪突破290萬元,遠高於同年4月13樓法拍戶每坪188萬元的價格,看似豪宅市場復甦。但顏炳立卻提醒,要小心別被「護盤性交易」矇騙,這些價格只是有心人士操控,不是實際的行情。
同樣,不少建商也藉由「左手換右手」墊高實價登錄價格,藉此hold住還沒賣出的社區房價行情,以免餘屋價格繳出難堪的登錄價格,更藉此讓客戶「知道」社區行情。因此,民眾若要看還有餘屋的社區,最好多觀察點燈率、入住概況,盡可能多比價。
原文網址: 豪宅成交竟是護盤來的? | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/744833184120.html
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