好房網News記者賈蓉/整理報導

公園、學區、景觀宅靠邊站,調查顯示,民眾購屋普遍將「交通機能」視為首要篩選條件,但是這樣的「偏愛」卻要付出不小代價,因為只要遠離捷運熱區,同樣條件的房屋,立刻省下百萬元差價並非難事。

依照個人需求買房,遠離捷運熱區立刻現省百萬元。(截取自維基百科)

雙北市大眾交通運輸便利,使得愈來愈多人買房時,決定「向捷運站靠攏」,不僅未來轉手難度低,更是房價的有力支撐。台灣房屋智庫統計顯示,目前雙北市民眾購屋時,最在意的就是「交通機能」,因此捷運沿線房市都成為自住買盤的重點區域。

不過民眾對於交通機能的「偏愛」,卻要用新台幣付出相對應的代價。以台北市內湖區為例,緊鄰捷運葫州站的新成屋平均每坪78萬元,但進入山區的安泰路新成屋,卻能打出廣告戶「4字頭」,每坪49.8萬元的低價,兩者相距約2公里,步行約20分鐘,就能換取接近65折的價差。

新北市也出現因「偏愛」產生的巨大價差,以板橋預售大案為例,平均單價50萬元,較板橋平均破6的區域行情親民許多。好房網市調專員李宗隆透露,該案生活機能佳,只是因為距離捷運站有一段距離,才會出現相對平價的開價。

對此,永慶房產集團交安事業經建部資深經理陳俊宏建議小資族,其實並非人人都有「捷運宅」的需求,例如開車、騎車通勤的業務、公司主管,大可不必與人爭搶捷運宅,依照人生不同階段的需求購屋,才是成家立業的不二方法。

原文網址: 買房「不偏心」!現省百萬 房價打6折 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/812822119489.html

    全站熱搜

    steven 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()