好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

今年打房是否將告一段落?全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出,大選結束後國內局勢逐漸穩定,房地合一正式實施,奢侈稅退場,利空出盡,預估農曆年後國內景氣可望築底緩慢回溫,而多數建商已停滯近半年未推案,看好今年下半年市場,正摩拳擦掌,年後馬上推新案。

新政府可能轉向救市,賴正鎰認為,房市已經在築底了。(好房網News記者陳韋帆攝影)

鄉林董事長賴正鎰。(好房News記者 陳韋帆/攝影)

賴正鎰預估2016房市將有2大現象,一是小宅當道,轉為買方市場,總價決勝負;二是建商願繼續讓利,貸款利率再降,人民有感。整體來說,今年應呈現「價漸穩、量微揚」格局,預估六都推案量約在7400億元,全國總推案量預估約8200億元,比去年微幅成長5%。

台灣去年GDP可能僅勉強保1.2%,台經院昨天最新預估今年也僅有1.57%。他認為,新政府應以國際觀、新戰略來帶領台灣,加速兩岸監督條例、服貿、貨貿談判及多國經貿談判,尤其「完全執政、完全負責」,應放棄一黨之私,以國家利益優先。

賴正鎰預估,未來新政府新政策引領之下,都市更新、物業管理、租屋市場及社會住宅將成為正常房市的4個重要新產業,每年創造1兆元產值,約占GDP的7%。

以目前政府對房市的動向,包括「青年安心成家購屋優惠貸款」從500萬元上調到800萬元等利多,加上央行調降利率等,都有助於刺激並提振消費信心與購屋意願,只要政府不要再有新政策干擾或管控手段,房市終將回歸基本面的市場供需,他預估第1季可望築底回溫。

天時地利不動產總經理張欣民也說,政府為了經濟成長,「救房市比救出口快」,因此未來政府再打房的機率並不高。

原文網址: 房市利空出盡? 賴正鎰:建商看好下半年 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/206342119605.html

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