青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

今年打房是否將告一段落？全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰指出，大選結束後國內局勢逐漸穩定，房地合一正式實施，奢侈稅退場，利空出盡，預估農曆年後國內景氣可望築底緩慢回溫，而多數建商已停滯近半年未推案，看好今年下半年市場，正摩拳擦掌，年後馬上推新案。

新政府可能轉向救市，賴正鎰認為，房市已經在築底了。（好房網News記者陳韋帆攝影）

賴正鎰預估2016房市將有2大現象，一是小宅當道，轉為買方市場，總價決勝負；二是建商願繼續讓利，貸款利率再降，人民有感。整體來說，今年應呈現「價漸穩、量微揚」格局，預估六都推案量約在7400億元，全國總推案量預估約8200億元，比去年微幅成長5％。

台灣去年GDP可能僅勉強保1.2％，台經院昨天最新預估今年也僅有1.57％。他認為，新政府應以國際觀、新戰略來帶領台灣，加速兩岸監督條例、服貿、貨貿談判及多國經貿談判，尤其「完全執政、完全負責」，應放棄一黨之私，以國家利益優先。

賴正鎰預估，未來新政府新政策引領之下，都市更新、物業管理、租屋市場及社會住宅將成為正常房市的4個重要新產業，每年創造1兆元產值，約占GDP的7％。

以目前政府對房市的動向，包括「青年安心成家購屋優惠貸款」從500萬元上調到800萬元等利多，加上央行調降利率等，都有助於刺激並提振消費信心與購屋意願，只要政府不要再有新政策干擾或管控手段，房市終將回歸基本面的市場供需，他預估第1季可望築底回溫。

天時地利不動產總經理張欣民也說，政府為了經濟成長，「救房市比救出口快」，因此未來政府再打房的機率並不高。

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