青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

無敵景觀宅增值又抗跌，尤其房市不景氣，擁有景觀的住宅更受買方青睞。今年上半年房市在自住買盤挺進之下，買氣逐漸升溫，在低總價、小坪數眾多產品中，部份高端自住客目光便相中帶有景觀特點的產品，如陸府「原森」、久樘「香坡」、雙橡園「1617特區」、精銳博、慶仁「林境」等，都是目前指標性品牌景觀宅。

台中面西大墩公園建案擁有遼闊的視野景觀。（好房網News記者蔡佩蓉攝影）

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，房屋的價差，除了高、低樓層之外，最明顯的便是景觀、視野的分別，如果再加上品牌支撐，有絕對的保值優勢，當房市呈現多頭時，還可能出現倍數價差。

陸府建設轉戰大樓的第一案「原森」，便選在中興大學南側的康橋河岸，也是目前台中市唯一可親水遊憩的河岸公園，該區域大多是低密度的透天別墅，視野開闊，該案規劃精裝修52、59坪，每坪開價30萬元起，預售階段便已銷售8成。

正對8000坪西大墩公園的久樘「香坡」，1樓大廳就可望見公園景觀，甚至在公設的規劃上把公園景觀也納入設計中，在廚藝交誼廳的戶外座位區即可一覽綠景，而高樓層的住宅最遠可看到苗栗的火焰山，該案20樓的實價登錄曾揭露每坪43.8萬元。

七期南側的雙橡園「1617特區」則是戶戶面向26800坪文心森林公園，是近年少有的大基地景觀豪宅產品，1617坪基地中還空出1200多坪作為花園綠地，產品規劃85、98坪，已售戶數之中，有4成客戶都是購買1層1戶，頗受高端自住客戶喜愛。

另外位於單元二龍富路與新富路口的「精銳博」、七期南側的景觀宅慶仁「林境」，皆擁有棟距寬闊的景觀視野，是許多自住客青睞的點。除此之外，正對國家歌劇院第1排，七期景觀宅指標個案寶輝「一品花園」、喜全「真鑄」、聚合發「獨秀」等，也吸引許多頂級客層搶進。

原文網址: 房市不景氣　蛋黃區「景觀宅」好抗跌 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/211700136972.html