青春-房仲物語

土城三大利多到齊　將成下一個亞東生活圈！

好房網News記者　陳韋帆／新北報導

新北市土城區中央路二段的「日月光廣場WeMall」於昨（26）日開幕，「秀泰影城」也隨之開幕，現場人潮擠得水洩不通，就有房仲直說，「秀泰影城」開幕只是拉開這裡生活機能完善的序幕，待兩年後長庚醫院入駐後，且此處又有萬大線加持，三項利多的狀態下，這裡機能發展潛力驚人。

秀泰影城開幕當天人山人海。（圖／秀泰影城提供）

中央路二段為土城區民生機能成熟的老市區，距離國道3號土城交流道和65號快速道路約2.5公里，距離土城捷運站約3～5分鐘路程，海山站也只有約10～20分鐘的路程，未來萬大線二期完工後，將與土城站做結合，並延伸到樹林和新莊。

現場指標性建案的專案表示，商場與影城的疊加效果，讓當地每周都有200組以上的看屋人潮，平均成交約落在43～47萬／坪。

影城帶來人潮，但當地指標性建案仍未完售且仍有400戶尚未開始銷售。（好房網News記者　陳韋帆／攝影）

永慶房仲集團土城中央直營店店長廖功達表示，中央路二段因「日月光廣場」帶動了不少當地看屋人潮，主要是因為商場與影城之外，還有「萬大線」與「長庚醫院」的加持，但有許多首購族看完當地新屋後，就馬上尋找中古屋比較房價，也同時發現當地有許多不錯的中古屋價位與類型，是屬於他們理想中的房屋且可以負擔的。

他說，中央路二段，屬於土城區舊有老市區，原本的食、衣、住、行就十分完善，在商場與影城開幕後，更為老商圈注入了新活力； 廖功達說，「土城醫院」、「萬大線」、「日月光廣場」三方面的加持下，讓原本多數是在地客購屋需求居多的中央路，來了許多輕移民的「首購族」看屋，但新屋每坪約40萬不等，總價都約落在1200到1700萬起跳，對於首購族而言負擔較重。

他建議，以當地的中古屋而言，屋齡約落在20～30年，20～30坪房型總價約在700～1000萬不等，對於首購族而言，低總價是可以減輕負擔，較容易入手的房型，以生活機能來說，中央路二段、中正路、員林街都可以找到此類型的房屋購買；若希望找到5年內又有電梯的新古屋，屬於華廈產品的「馥御雅居」也是不錯的選擇，有2～3房房型，依樓層與總坪數，每坪約落在36～41萬不等，也很值得首購族參考。

他最後說，預計明（108）年7月完工的「土城醫院」，由長庚醫院得標，醫療資源也相當完善，根據亞東醫院院區的經驗，「土城醫院」也將再帶動土城的入住人潮，建議有興趣入住此地的看屋民眾，要搶在整體完善前看屋，否則時間越後面，可挑選的物件類型將會越少。

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