青春-房仲物語

好房網NEWS林美欣／整理報導

以往中南部民眾喜歡的透天厝，也因總價動輒上千萬，讓首購族轉向單層大樓懷抱。不過，有統計數字顯示，中古透天與新屋價差近1倍，彰化主要生活圈之一的員林，總價5、6百萬的中古透天受到年輕人青睞。

員林為彰化主要生活圈之一，總價5、6百萬中古透天厝受年輕人青睞(翻攝google map)

台慶不動產依實價登錄統計數據，員林市透天行情，今年1~4月平均總價1,074萬元，較去年1,258萬元，跌幅14.6%，修正超過1成，交易量今年108件，去年111件，差異不大。

永慶不動產彰化員林加盟店張倬誌店東表示：「主因今年透天物件，新成屋的交易量較去年少，且總價2,000萬元以上的交易量也比去年減少，導致今年員林市透天實價登錄價格下修，也顯示今年高總價物件較不受買方市場青睞，不過，今年交易量靠中古透天撐盤，交易量目前持平。」

張倬誌店東補充：「今年員林市以自住首購族為交易主力，區域中古透天雖然屋齡約30~40年，但總價低，約500~600萬元左右，與新成屋價格差距近1倍，在資金壓力的考量下，中古透天較易吸引年輕人進場；因此，建議有意售屋的屋主，可先評估房屋所處的地段、屋齡、坪數、屋況等條件，再參考實價登錄價格，適當讓利，成交機會大增。」

彰化縣主要生活圈-員林市近2年價量變化

資料來源:實價登錄資料;台慶不動產彙整。

篩選條件:

1.交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。

2.建物型態:住宅大樓、華廈、套房、透天厝。

3.主要用途:住家用、住工用、國民住宅。

4.排除一樓之成交資料。 註:實價登錄資料統計至2017年4月。

原文網址: 500萬住透天厝　中古屋吸引首購族進場 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/677915168217.html