青春-房仲物語

下墜刀子怎麼躲？博士突破盲點給6個買房建議

好房網NEWS林美欣／整理報導

股市3000點逃的一個不剩，上萬點大家搶著買，股民的投資風向放到房市也似乎無違和感。下墜的刀子誰敢接？專家突破盲點，「下墜的刀子是掉在賣房子的人身上」，房價下跌時，才是買房的好時機。

買房萬年提問「現在是進場的好時機嗎？」好房網專欄作家胡偉良博士在好房TV節目《房產最前線》中指出，「危機入市」大家都聽過，但真正做的人很少。

胡偉良認為好的房子不只是遮風避雨的地方，「他提供你一個好的生活品質」，所以，當你是剛性需求「任何時候都是買房的好時機」，反而不要考慮房價的高低，只要持有時間夠久「買房該看的是大趨勢」，趁現在房價下修就把握機會，多看房多買房。

一旦決心要買房，胡偉良也給了幾個買房重點「買房該注意什麼」？

第1、多研究城市規劃，找城市重點發展區域：例如副都心、科技園區這種可以帶來就業機會的區域。

第2、千金買房，萬金買鄰：鄰居是影響你生活品質最近的人，買房前一定要了解住戶背景「尤其是你樓上的」。

第3、不要怕貸款：房子是唯一可以30年分期付款的商品，是制度給每個人的紅利，更何況通膨率常高過房貸利息，記住「不要怕付利息」！

第4、房市下行規律：房價下跌是買房最好的時候，也是議價最好的時候，切記「不要想買在最低點」、「最低點絕對不會有好貨」。

第5：貸款額度求多，年限求長：不要超過收入的1/3，用時間換取空間。

第6、複利威力無敵。

主持人田大權認為很多買房者的心態「小跌等大跌，大跌等崩盤」，等到真正崩盤就更不敢買了，無限輪迴下，永遠買不了房。

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