下墜刀子怎麼躲?博士突破盲點給6個買房建議

好房網NEWS林美欣/整理報導

股市3000點逃的一個不剩,上萬點大家搶著買,股民的投資風向放到房市也似乎無違和感。下墜的刀子誰敢接?專家突破盲點,「下墜的刀子是掉在賣房子的人身上」,房價下跌時,才是買房的好時機。

買房萬年提問「現在是進場的好時機嗎?」好房網專欄作家胡偉良博士在好房TV節目《房產最前線》中指出,「危機入市」大家都聽過,但真正做的人很少。

交易 合約  買房 房市情境圖(大刊頭)

胡偉良認為好的房子不只是遮風避雨的地方,「他提供你一個好的生活品質」,所以,當你是剛性需求「任何時候都是買房的好時機」,反而不要考慮房價的高低,只要持有時間夠久「買房該看的是大趨勢」,趁現在房價下修就把握機會,多看房多買房。

一旦決心要買房,胡偉良也給了幾個買房重點「買房該注意什麼」?

第1、多研究城市規劃,找城市重點發展區域:例如副都心、科技園區這種可以帶來就業機會的區域。

第2、千金買房,萬金買鄰:鄰居是影響你生活品質最近的人,買房前一定要了解住戶背景「尤其是你樓上的」。

第3、不要怕貸款:房子是唯一可以30年分期付款的商品,是制度給每個人的紅利,更何況通膨率常高過房貸利息,記住「不要怕付利息」!

第4、房市下行規律:房價下跌是買房最好的時候,也是議價最好的時候,切記「不要想買在最低點」、「最低點絕對不會有好貨」。

第5:貸款額度求多,年限求長:不要超過收入的1/3,用時間換取空間。

第6、複利威力無敵。

主持人田大權認為很多買房者的心態「小跌等大跌,大跌等崩盤」,等到真正崩盤就更不敢買了,無限輪迴下,永遠買不了房。

 

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