青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

.社子島禁建45年，日前台北市副市長林欽榮表示，待環評通過後，最快2年後開始進行區段徵收，曾經吵得沸沸揚揚的開發案，終於要和平落幕了嗎？當地居民則是一則以喜、 一則以憂，喜的是將帶進地方進步繁華，憂的是「不知道未來該住哪」。

不少社子島居民認為，開發後根本住不起房，更有部分居民將面臨迫遷（好房網News記者張聖奕／攝影）

位於淡水河與基隆河交接處的社子島，在民國59年，以地勢低窪及經濟價值低為由，宣布禁建，社子島就此停留在46年前的模樣，如今不少房屋破敗不堪，無法修建，僅能靠著臨時搭建的鐵皮屋遮風避雨，也有部分居民紛紛遷離，讓社子島近年多了不少土地買賣的廣告。

回想起過去社子島農業興盛時期，在當地居住20年的民意代表服務處主任謝梅華，向風傳媒透露，社子島在40~70年代曾是大台北地區的蔬菜供應地，光復初期，曾有人要用10坪六張犁土地，換1坪社子島土地，都遭到拒絕。

開發對居民究竟是好是壞，根據台北市政府的方案，僅民國77年前就存在的房子才有配售權，且一個門牌只能申報1~2戶，也必須以每坪20萬元購買，加上公設比，買50坪，只有30坪能住，當地居民多認為，開發後根本住不起，將有1/3的居民被迫離開社子島。

社子島開發案原意在照顧居住正義，但近年飆漲的地價和房價，卻讓居民認為「炒地皮」才是主要目的，更有當地里長指出社子島的農地，至少有6成已經被投資客搶進，根據端傳媒報導，透過實價登錄分析，2012年8月到2016年3月間，台北市近3年半土地交易筆數最多的地段，有一半就位於社子島地區，土地買賣相當熱絡。喬大地產副總郭國哲也向聯合報分析，2008年時，社子島平均土地單價僅5~6萬元，2014年最高漲到20~28萬，甚至35萬元，飆漲7倍。

原文網址: 10坪換1坪都說不　社子島居民：不知未來住哪 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/102469148364.html