好房網News記者黃靖惠／綜合報導
全台房市急凍，卻因九合一大選產生變數，選後多數人樂觀看待後市，但房產教父顏炳立卻提醒，今年第三季量仍然是縮，擔心明年將展開一波價格殺戮戰，而未來房價崩跌來自於普遍存在樂觀氣氛，這波市場不可能會在 1~2 年內反彈，有可能出現「傷在期待、死在無量」情況！
全台房市急凍，卻因九合一大選產生變數，選後多數人樂觀看待後市（圖／擷取自pixabay）
買房收租是人人的夢，有能力的做大夢賺大錢，就像壽險公司拿民眾的保費去獲取更高的收益，買土地、買店面，市井小民只能買個小店面或小套房收租圓夢，不過他也提醒，房地產買對時眉開眼笑，買錯就傾家蕩產，目前利息低檔，市場下滑速度沒有想像中快，必須用時間來換取下跌的空間，所以「傷在期待」趨勢是越來越明顯。
他指出，以住宅市場來看，聽聞許多台商2016年回流，使得松江路100萬以下行情，被炒到130多萬，之後開價130幾萬賣不出去了，也讓買方狠殺到107萬，而當時買方殺 2 成以為撿到便宜，但時間證明2年前買的房價現在已賣不掉了，買家還是在等 80~90 萬，這就是緩慢下跌市場印證的結果。
反觀自用型買家，顏總認為，只要選對地段、環境、可及性，對價格就不必太堅持，過去大部分買家都用只付利息不繳本金的方式來擁有房地產，過了寬限期開始轉貸，只擁有一戶的，本加利可能還負擔得起，若是同時擁有 3~5 戶就難說了，看來這波市場不可能會在 1~2 年內反彈，這就所謂『傷在期待、死在無量』！
他認為，今年第三季量仍然是縮，所以擔心明年是否將展開一波價格殺戮戰，房價的崩跌來自於普遍存在的樂觀氣氛，樂觀氣氛的背後，時間讓人不得不承認市場再見了，一旦量縮了，追價不再，房地產不再是一個資金最好的投資工具，加上台灣市場內需不振，北中南各夜市店面開始紛紛調降租金，收租的、搶租的逐漸在市場上消失，這就是市場！
原文網址: 選後看房市／選後持續失溫 顏炳立：傷在期待、死在無量 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/123919213414.html
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