陳泰源/口述 蔡佩蓉/撰文

我自己就是做仲介,但長期在外租屋,前陣子因為租屋到期,打算找新房子,找了不到一星期,就發現1間林森北路附近的高樓層華廈,雖然待租照片看起來室內沒有整理過,但現場的採光、通風非常好,還有1個小陽台,外面沒有其他建築物遮擋,因此就請仲介與屋主談價。

台灣房屋大直加盟店副店長陳泰源傳授租屋撇步。(圖/陳泰源提供)

房屋的權狀坪數16坪、使用空間12坪,屋主開價每月租金16000元,由於我跟我的伴侶打算長租,因此第1、就跟房東談2年租約,但契約書註明擁有優先續租權且5年不漲租,換句話說,會讓房東知道如果可以的話,將租滿5年,他的空置租金損失也會降低。

 

第2、我當初在挑選房東時,一定不找投資客,因為投資客只想短租,他們更在乎轉手增值,因此不僅租金砍價空間不多,也較不能滿足租客需求。第3、由於對房東展現長租誠意,房東就願意調價至13500元,不含管理費,成功調降15%。

傢俱、粉刷才花5萬元搞定。(圖/陳泰源提供)

由於我很在乎居家生活品質,第4、我自己添購家具及室內粉刷裝潢,總費用約5萬元,假若用5年60個月換算,每月只要多付833元就可住客制化的房屋,還是比16000元便宜,實在比住房東裝潢好的房子划算。

連廚房都有,可見使用空間不小。(圖/陳泰源提供) 

 

原文網址: 達人傳授4招低租金、高品質租屋法 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/98095749123.html

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