青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

繳稅季報到！一張張稅單擺在眼前，該繳多少稅，可不是傻傻地照著繳就好，尤其是擁有房、地的納稅人，如果符合優惠稅率資格，省下的荷包，還能替接下來的幾頓飯多加菜。

怎麼繳稅不吃虧，屋主們買了房，也別忘了省荷包（圖／好房資料中心）

收到稅單仔細看，可別讓自己的權益睡著了，自住戶屋主們，如果你的應繳稅額讓你很吃驚，問題可能出在這裡：

● 違建也有房屋稅：依據房屋稅條例第3條規定，只要附著於土地上的各種房屋，或是有關增加房屋使用價值的建築物，都是房屋稅課徵對象，所以違建也要繳交房屋稅，但繳了房屋稅，違建不會因此合法化。

● 戶籍不在居住處：依土地稅法第9條規定，地價稅要享有自用住宅優惠稅率，土地所有權人或其配偶、直系血親要屬於該地辦竣戶籍登記，如果將戶籍遷出，即使有居住事實，就不符合自用住宅標準，若被查獲違反規定，除了會被追補稅額，還會處以短匿稅額3倍以下罰鍰。

● 直系血親包括誰：地價稅要申請適用自用住宅用地優惠稅率，除了土地所有人設籍可享有外，直系血親、姻親都算數，如媳婦、女婿、岳父岳母設籍，均符合土稅法規定，享有千分之二的自用住宅用地優惠稅率，課徵地價稅。

另外，安永執業會計師楊建華接受聯合報採訪時提醒，房屋取得時間在2016年1月1日以後的屋主，如果房子自住、無出租或營利用，符合個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年，別忘了6年內可享有一次房地合一稅減免優惠。

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