好房網News記者蔡孟穎/整理報導
繳稅季報到!一張張稅單擺在眼前,該繳多少稅,可不是傻傻地照著繳就好,尤其是擁有房、地的納稅人,如果符合優惠稅率資格,省下的荷包,還能替接下來的幾頓飯多加菜。
怎麼繳稅不吃虧,屋主們買了房,也別忘了省荷包(圖/好房資料中心)
收到稅單仔細看,可別讓自己的權益睡著了,自住戶屋主們,如果你的應繳稅額讓你很吃驚,問題可能出在這裡:
● 違建也有房屋稅:依據房屋稅條例第3條規定,只要附著於土地上的各種房屋,或是有關增加房屋使用價值的建築物,都是房屋稅課徵對象,所以違建也要繳交房屋稅,但繳了房屋稅,違建不會因此合法化。
● 戶籍不在居住處:依土地稅法第9條規定,地價稅要享有自用住宅優惠稅率,土地所有權人或其配偶、直系血親要屬於該地辦竣戶籍登記,如果將戶籍遷出,即使有居住事實,就不符合自用住宅標準,若被查獲違反規定,除了會被追補稅額,還會處以短匿稅額3倍以下罰鍰。
● 直系血親包括誰:地價稅要申請適用自用住宅用地優惠稅率,除了土地所有人設籍可享有外,直系血親、姻親都算數,如媳婦、女婿、岳父岳母設籍,均符合土稅法規定,享有千分之二的自用住宅用地優惠稅率,課徵地價稅。
另外,安永執業會計師楊建華接受聯合報採訪時提醒,房屋取得時間在2016年1月1日以後的屋主,如果房子自住、無出租或營利用,符合個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年,別忘了6年內可享有一次房地合一稅減免優惠。
原文網址: 稅單好嚇人 問題可能出在這 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/584667161273.html
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