記者游智文/台北報導

今年以來北市房市表現疲軟,但根據北市不動產實價網資料,小坪數土地交易仍熱絡;住商不動產企研室主任徐佳馨表示,土地投資進入門檻高,不只自有資金要多,專業知識也不能少;雖然風險較大,但資料顯示,想要搏一把,「富貴險中求」的民眾不在少數。

資料來源:實價網、住商不動產 製表:游智文

北市今年房市交易量屢創新低,4月買賣移轉件數跌破2000件,僅1983件,不僅較去年同期重跌近三成,也寫下同期歷史新低。

雖然房市買氣低迷,不過住商不動產統計,北市小坪數土地今年以來有升溫趨勢,其中交易單價在一坪200萬元以上的,就多達24筆;不少成交到一坪400萬以上,中山區並有一筆土地以每坪537萬元交易。

今年高單價小坪數土地交易以大安區以七筆最多,北投區5筆次之,中山區4筆第三,其他信義、士林、文山區各有兩筆。徐佳馨分析,北市土地一 地難求,即便是小型土地,過去地主也都待價而沽,不輕易出售;房市不景氣,地主不再堅持,應是小型土地交易增多主因。

她表示,小型土地買方,除了趁景氣不好,進場整合收購土地的建商外,有人著眼於都更,將小額土地視同定存概念股,但也有一些人可能為了畸零地卡位。她提醒,不論是哪種類型,除了要有長線持有的心理準備,更要見好就收、精準「下車」。她說,愈來愈多建商寧可基地不完整,也不願高價買畸零地,千萬不要讓自己成為建商放棄的釘子戶,否則可能血本無歸。

原文網址: 小型土地變金雞母 大安區7筆交易最多 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/20016396883.html

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