好房News記者李玲玲／台北報導
機場捷運三度跳票，新北、桃園房市也要跳腳了！尤其是三、四年前建商熱炒的新莊重劃區，奢侈稅兩年期將屆滿，斷頭戶湧出，房產專家Sway就直言，新莊重劃區上實價登錄，三字頭一堆，沒人敢再往上喊，「新莊已死，也拉不動了！」如今機場捷運利多又落空，議價空間將再鬆動。
機場捷運跳票，加上奢侈稅閉鎖期將解禁，新莊房價預期將有一波鬆動。（圖／好房資料中心）
機場捷運至少要再一年才能通車，但沿線房價早已喊漲，其中最熱的莫過於新莊副都心及其周邊重劃區，預售案曾經一度喊上七字頭，後來政府先後祭出奢侈稅、實價登錄網站等打房措施，也讓新莊房價現形，房市才得已降溫。
如今奢侈稅兩年期將屆滿，在今年農曆春節以後，斷頭戶就陸續釋出物件，已求解套。Sway日前上壹電視節目《十來運轉》時就直言：「新莊上實價登錄後，新的重劃區三十幾萬一堆，即使有人喊四字頭，也會被砍到三字頭，更別說有開五（字頭）的沒有人理，敢開六、七（字頭）不二價的就是直接死掉了！」
新莊的房價不僅鬆動，Sway甚至以「新莊已死」來形容，還說現在有建商連預售也不推了，甚至打算把地賣掉以求解套。
原本重劃區期待的機場捷運確定要再延期，加上投資客閉鎖期將至，預期議價空間將再鬆動。Sway則認為，儘管新莊房市拉不動，但對於自住客來說，只要挑到好物件還是可以去住。
Sway也預測，七月後房價可能會再更便宜，「因為板橋新巨蛋將在六月份解禁，板橋人都知道當初一坪35萬，現在開價70萬，預估將釋出兩百戶。」
除了板橋、新莊之外，Sway也提到日前遭監察院糾正的新店美河市，在預售時最低每坪二十幾萬，面河三十幾萬，「如今新店喊上六字頭，議價空間出來了，加上案量大，一旦投資客覺得苗頭不對，就會降價賣了！」
資料來源：好房News
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