青春-房仲物語

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

知名家具賣場IKEA，近日才傳出標下美河市商場，要打造2萬坪的全台最大賣場，但卻很快就成了第二大，因高鐵局16日宣布，和外商公司簽約，將在桃園高鐵特區興建全台最大的IKEA，最快2021年初開始營運。

IKEA要在桃園高鐵站旁打造全台最大商場。圖為IKEA新莊店（好房News記者陳韋帆/攝影）

全台大拓點，根據蘋果日報報導，牛奶地產公司和高鐵局簽下50年的地上權合約，基地面積約1.36公頃，就位在青昇段、緊鄰高鐵站旁，總投資金額逾60億元，要打造台灣樓地板面積最大的IKEA商場，除了本業的家具、家飾販售，還有多數民眾最常光顧的餐廳、超市。

不過外商大手筆投資，在美河市據點看中的是新店區、文山區的人潮和消費力，但桃園高鐵特區呢？高鐵局表示，商場所在位置，交通便利、公共設施完善，最重要的是有人口成長紅利。知名商場進駐，對當地生活機能無疑是加分，不過商家最重視的「金源」真的有嗎？

錢潮和人潮密不可分，距離桃園高鐵特區最近的住宅區，就是青埔重劃區，範圍涵蓋中壢、大園區，但根據營建署統計的105年度低度使用住宅及新建餘屋，桃園低度用電住宅比例11.44%為，六都之冠，截至105年Q4為止，餘屋量更高達1.29萬宅，僅次於新北市，其中又以大園、中壢所佔件數最多，要人潮湧入，恐怕要等等了。

原文網址: 賭上60億　全台最大IKEA要落腳青埔 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/407555176171.html