好房News記者蘇彥菱/桃園報導

桃園房市拉警報?昨(16)高鐵局標售桃園、台中及台南等停靠站周邊共8筆土地,台中及台南等6筆均全數標脫,唯桃園2筆流標。房仲業者分析,應是土地面積小,加上土地不方正,後側又有變電所,縱使每坪底價符合區域行情,終究不受業者青睞而以流標收場。

高鐵局昨(16)標售高鐵桃園、臺中、臺南車站特定(地)區土地,本次標售土地總計為8標,開標結果順利標出6標。(擷取自交通部高速鐵路工程局)

根據台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,高鐵局昨日所標售的土地,分別是桃園2筆住宅地、台中1筆商業地及3筆住宅地,以及台南2筆住宅地,標售土地共計約5980坪,總底價約為7.98億元,總共吸引26封標單,台中、台南等6筆全部標出,僅桃園2筆無人投標,總標脫金額約8.11億,整體標脫率約75%,平均溢價率約12.89%。

台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴分析桃園流標的原因,應該是土地面積過小,分別僅79、124坪,且土地不方正,再加上後側又有變電所,即使每坪底價為31、42萬元,合乎區域行情,仍難吸引業者投標,以流標收場。

反觀桃園的乏人問津,這次標案以台南市歸仁區武東段367地號最為搶手,一共吸引11家業者搶標,最後由港香蘭藥廠以每坪11.57萬元拿下。洪佩君指出,因該標的位於高鐵站前門,面高鐵一路,才會吸引多家業者搶標。

另外,全球資產專案經理王維宏指出,高鐵載客量逐年成長,亦促進站區周邊土地開發,尤其是各站區都有規劃開發主題,自然吸引有興趣的業者出價買地。

原文網址: 桃園房市拉警報? 高鐵標售8地唯桃園流標 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/64802944837.html

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