好房網News記者李彥穎／台北報導
去年全台不動產交易以工業土地、廠房、廠辦等工業地產最受青睞，商仲表示，行政院推動的「歡迎台商回台投資行動方案」已在今年元旦起實施，預估短期內國內工業地產需求，將因台商回流投資而增加，可望為周邊房市帶來正面助益。
廣達電腦在桃園市華亞科技園區擁有8895坪的廠房。翻攝Google地圖
根據世邦魏理仕統計，截至2018年12月13日，2018年全年不動產總交易金額計新台幣2496億元，年增率達40%，其中工業地產，例如工業土地、廠房、廠辦表現最亮眼，成交量達新台幣688億，在近十年內，僅次於2016年的738億，反映出許多重量級台商已陸續回流置產。
世邦魏理仕台灣分公司市場及企業傳訊部協理陳偉恩分析，近十年工業土地及工業地產交易情形，工業土地的交易量於2016年達到高峰，當年度成交金額共新台幣426 億元，隨後於2017年因本土建商縮手，全年交易恢復過往水準，2018年全台工業地產成交量又回升到688億元。若只計算廠房家廠辦，2018年交易量為550億元，年增率更是高達為77.1%，當中84%為本土自用型買方所購買，主要著眼於未來產能擴張需求，目前已接到許多業者積極的詢問。
陳偉恩說，2018台商返台置產交易，最大宗的就是廣達電腦，買下桃園市華亞科技園區的廠房，面積達8895坪，金額達42.8億元；台達電也花了20.4億元，買下中壢工業區7909坪的工業土地。另外台郡科技以16.7億買下高雄市核發產業園區18265坪工業土地；國巨則花了7.9億，購買高雄市大發工業區6271坪工業土地。
由於目前部分工業區地價已大幅上漲，例如五股每坪高達80萬元，桃園中壢也有每坪30萬行情。陳偉恩表示，目前也觀察到許多業者正在朝次要的工業聚落來評估，例如高雄及台中都是業者青睞的地區，買方除了目前觀察到的科技業者，物流業、汽車業或是保險業也都積極的在評估全台的工業地產，在聚落群聚效益完整的工業區，相信對周邊房市的確會有正面的助益。
原文網址: 台商回流狂買工業地產 專家：可望帶動周邊房市 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/808876216805.html
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