青春-房仲物語

聯合報 記者施鴻基／新北報導

新北市中、永和一橋之隔就到台北，交通便利且生活機能完善，但屋齡普遍偏高。地政局統計全市老屋數量中和居冠，比率永和最高，雙和平均屋齡高達39年。其中頂溪、景安捷運站周邊老屋占7成以上，房市仍有不錯行情，顯示屋齡不是決定地價主因，路段區位才是關鍵。

新北捷運沿線受交通建設影響，房地產交易熱絡，雙和老屋房價因而居高不下。 記者施鴻基／攝影

雙和是新北市早期發展區域之一，屋齡老化情況嚴重。中和地政事務所表示，雙和開發以主幹道往兩側擴散，老屋集中在道路旁，中、永和30年以上老屋分別占55%、63%，一半以上都是老屋，老屋坪數「實在」，未來改建可望帶動房市。

中和地政所主任陳素霞表示，雙和因交通便利及生活機能佳，加上市府推動都更三箭，危老條例政策發酵，目前已有4案通過危老重建計畫並核准開工。

屋齡高的前幾名分別是永和民治、永福、仁愛段及中和大華段，即使平均屋齡高，主幹道地價仍偏高。其中仁愛段近頂溪捷運站，老屋達71%，頂溪站進出人次高達千萬，一站就到台北市中心，30年以上老屋行情從33萬至54萬不等。

大華段靠近景安站，附近老屋有78%，是捷運中和新蘆線與年底計畫通車的環狀線交會點，往返北市及蘆洲、三重、新莊、板橋、新店將更方便，加上台64快速道路經過，30年以上老屋行情約28萬至44萬，後勢看俏。

原文網址: 一橋之隔到台北！捷運頂溪、景安站周邊老屋行情不墜 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/202564235354.html