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報復性買房？7月六都買賣移轉棟數增近2成

好房網News記者唐主桂／綜合報導

台灣在6月時正式解封，房市交易量開始接連回升，6月份的月成長已有14.9%，7月份比起6月份又再增加了19.3%。

六大都會區分別公布109年7月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為23,588戶，月增幅度高達19.3%。示意圖／好房網資料庫照片

六大都會區分別公布109年7月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為23,588戶，月增幅度高達19.3%，其中台北市月增26.5%，新北市月增19.4%，桃園市月增20.3%，台中市月增11.2%，台南市月增17.0%，高雄市月增23.6%。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑說明，7月買賣移轉棟數反映的是6月的市況，台灣在6月時正式解封，民眾大致上已回歸正常生活步調，原本預計於3、4月購屋的民眾也逐漸回籠，成為遞延性買盤，使6、 7月連續兩個月的交易量皆較上月成長。

與去年同期相比，六都會區交易量也是增加了2.8%，其中台北市年增0.6%，新北市年增2.6%，桃園市年增13.8%，台中市年減10.6%，台南市年減0.3%，高雄市年增12.1%。謝志傑表示台中市因為去年交屋潮墊高基期，從其餘五都狀況來看，顯示消費者的購屋信心回升，置產需求的族群也進場購屋，為房市添增一大動能。

不過綜觀今年1-7月的交易量，仍是較去年同期減少1.2%，其中台北市與桃園市呈現正成長，分別年增1.8%與13.2%，其餘五大都會區均為負成長，新北市年減2.2%，台中市年減1.6%，台南市年減7.6%，高雄市年減11.4%。

謝志傑分析，台南及高雄主要是受到去年九合一大選過後房市交易熱絡，導致去年基期較高，今年交易量則回歸供需基本面，表現仍不俗。謝志傑補充，今年1-7月交易量雖較去年同期減少，但減少的幅度由1-5月3.2%收斂至1.2%，顯示今年交易熱度正在逐漸回溫。

最後謝志傑補充，美國第二季GDP大跌32.9%，國內第二季GDP也呈現負成長，顯示經濟確實受疫情影響而重創，在疫情未完全消失之前，經濟面恐難回復常態。且近期國外確診人數持續創高，短期內沒有趨緩的跡象，現階段的房市雖說熱絡，但未來局勢仍充滿著高度不確定性，不容太過樂觀看待。 

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