青春-房仲物語

夫妻共有房屋　想要自用住宅稅率兩人都要申請！

好房網News記者唐主桂／綜合報導

不少夫妻在買房時，會選擇夫妻共同持分，這時不僅要注意貸款的問題，在申請地價稅時也需要特別注意，否則恐怕多繳了不必繳的稅。

夫妻共同持分房屋土地，雙方都要申請才能適用地價稅自用住宅稅率。示意圖／Pixabay

桃園市政府地方稅務局表示，近日接到民眾來電，詢問他與太太剛剛買房子，各持分1/2，要申請地價稅自用住宅稅率課徵地價稅，是否夫妻一方提出申請即可？答案則是「夫妻必須雙方分別提出申請」。

桃園市稅務局補充，地價稅課徵是按土地所有權人在同一直轄市或縣市內，所有土地總歸戶後的地價總額合併後，依其適用稅率計徵應納稅額。因此夫妻共有房地，地價稅開徵時是一人一張稅單，全戶房屋如要按自用住宅稅率課徵地價稅，夫妻必須雙方分別提出申請，否則就只有提出申請的一方適用。

舉例來說：當夫妻未申請地價稅自用住宅稅率時各需繳地價稅1,000元，如果只有先生單獨提出申請，先生的地價稅將降為200元，而太太的地價稅則維持1,000元，兩者相差4倍，必須夫妻都提出申請，兩人的地價稅才能都降為200元。

稅務局特別提醒，土地符合地價稅自用住宅要件，請記得在地價稅開徵40日前，即當年度9月22日前提出申請，經核准後才可適用自用住宅用地稅率，逾期申請者，自申請之次年期開始適用。

原文網址: 夫妻共有房屋　想要自用住宅稅率兩人都要申請！ | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/200181267828.html