青春-房仲物語

想買大樓又怕惡鄰　網友全推「唯一出路」

好房網News記者王惠琳／台北報導

大樓式住宅擁有電梯、管理員、豐富公設、不用追垃圾車等優點，不過居住密集的大樓最怕鄰居之間產生摩擦，若遇上「惡鄰」更加苦不堪言，一位有過慘痛經驗的網友就發文求救，該如何在買房前確認鄰居素質？

怕吵又想買大樓，網友求救該如何排除惡鄰。圖／截自photoAC

這名網友在PTT上表示，她與先生兩人都怕吵又淺眠，曾經遇過惡鄰讓她有不好的經驗，認為「會吵人的鄰居基本上也很難溝通」，因此現在看房便以安靜為優先條件，鎖定新竹總價1200萬的新建案與預售屋，認為新建案鄰居品質應該較為一致。

但或許是一朝被蛇咬，儘管原PO嘗試多向鄰居或是警衛打聽、查詢管委會紀錄、利用不同時段看房，還是擔心難以排除惡鄰，導致她雖然已存了頭期款，還是不斷在看房。

文章一貼出，網友都認為，鄰居好壞碰運氣居多，即使當下住的是好鄰居，也難保未來不會搬進惡鄰，一面倒建議原PO「怕吵又要住大樓，只能選頂樓了」、「應該就只有頂樓了，找少戶數的邊間頂樓」、「頂樓一定要邊間，共用牆越少越好」。甚至也有網友建議原PO乾脆買獨棟透天，「怕吵的話就買在田中央那種」、「透天碰到爛鄰居也會吵，但至少機會比大樓低一些了」、「大樓不適合你們，去鄉下買地自地自建吧」。

內行網友則點出，原PO購屋預算不高，想找到完美無缺的房子最後恐會無屋可買，認為「預算不足就要取捨要求，不然很容易以為找到全部都兼顧的案子，結果潛藏問題更大。大樓頂樓或是透天邊間算唯一解，不要強求地點與屋齡就不會變空集合。或是乾脆繼續租，有問題就搬家，也不失為一個方法」。

也有網友建議原PO捨棄新建案，把預算拿來買中古華廈或大樓的頂樓，找主臥在最邊間的格局，再投入大量預算改裝主臥隔音。由於大樓最怕的噪音其實是撞擊樓地板造成的低頻噪音，因此最忌諱使用會放大低頻噪音的輕隔間，選擇隔音樓層地板、紅磚隔間、高級隔音氣密窗，都能有效降低噪音。

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