青春-房仲物語

上半年房市交易活絡，信義房屋根據內政部資料統計全台都會區家戶新購屋比率，桃園平均1千戶家庭中就有35.7戶在上半年新買屋，是買屋最熱絡的區域。

排名第二則是新竹縣市，每千戶就有34戶買屋；台北因房價太貴，買屋不熱絡，每千戶只有19戶在上半年買屋，僅次於台南市的18戶。

「家戶新購屋比率」，是指區域家庭新購屋的比率。計算方式是以內政部提供的同一段期間內建物買賣移轉棟數，除以同時間的家戶數。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，目前桃園人口數已經超過200萬人，比台南市還多，且桃園房價約為新北市1/2價、台北市1/4價，近來在機場捷運、桃園航空城、台鐵高架化及五楊高架等題材帶動下，桃園房市熱，不少人都是從雙北市遷移到桃園居住生活，刺激桃園家戶新購屋比率躍居全台之冠。

家戶新購屋比率第2高的則是新竹縣市。曾敬德表示，新竹是北台灣科學園區重鎮，外來年輕就業人口多，加上平均房價水準不如雙北市高，平均所得收入穩定，近年家戶新購屋比表現佳；今年上半年平均每千戶家庭中，就有34.9戶新購屋，熱絡程度緊追桃園地區。

相較之下，新北市與台北市的家戶新購屋比反而表現普通，新北市每千戶新購屋戶數僅26戶、台北市每千戶只有19戶新購屋。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，奢侈稅導致雙北市交易萎縮，但房價並未下修，根據實價登錄網顯示，台北市中古屋均價每坪62.94萬元、新北市每坪27.79萬元，但桃園縣只要14.5萬元。

他表示，雙北市民眾等不到房價下降，但又有購屋剛性需求，只好往外圍桃園移動，使得雙北市購屋比率明顯下降。