2013/08/14
【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】  

上半年房市交易活絡,信義房屋根據內政部資料統計全台都會區家戶新購屋比率,桃園平均1千戶家庭中就有35.7戶在上半年新買屋,是買屋最熱絡的區域。

排名第二則是新竹縣市,每千戶就有34戶買屋;台北因房價太貴,買屋不熱絡,每千戶只有19戶在上半年買屋,僅次於台南市的18戶。

「家戶新購屋比率」,是指區域家庭新購屋的比率。計算方式是以內政部提供的同一段期間內建物買賣移轉棟數,除以同時間的家戶數。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,目前桃園人口數已經超過200萬人,比台南市還多,且桃園房價約為新北市1/2價、台北市1/4價,近來在機場捷運、桃園航空城、台鐵高架化及五楊高架等題材帶動下,桃園房市熱,不少人都是從雙北市遷移到桃園居住生活,刺激桃園家戶新購屋比率躍居全台之冠。

家戶新購屋比率第2高的則是新竹縣市。曾敬德表示,新竹是北台灣科學園區重鎮,外來年輕就業人口多,加上平均房價水準不如雙北市高,平均所得收入穩定,近年家戶新購屋比表現佳;今年上半年平均每千戶家庭中,就有34.9戶新購屋,熱絡程度緊追桃園地區。

相較之下,新北市與台北市的家戶新購屋比反而表現普通,新北市每千戶新購屋戶數僅26戶、台北市每千戶只有19戶新購屋。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,奢侈稅導致雙北市交易萎縮,但房價並未下修,根據實價登錄網顯示,台北市中古屋均價每坪62.94萬元、新北市每坪27.79萬元,但桃園縣只要14.5萬元。

他表示,雙北市民眾等不到房價下降,但又有購屋剛性需求,只好往外圍桃園移動,使得雙北市購屋比率明顯下降。



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