好房News記者曾威智/整理報導

專家指出,好的社區管理通常要從細節看起,像是社區電梯壁如果沒有做好保護措施,只要一有人搬個家,電梯壁就很容易面目全非,也就間接降低社區的「保值度」。另外,社區內還有不少嫌惡設施,像是中繼水箱就在家裡正上方、樓下剛好是KTV設施、或是電梯門正對家門等,除了事前避免購買外,專家也提出各種對應的改善方法。

電梯門若正對家中大門,人員進出和噪音容易對家中造成困擾(好房資料中心)

3招 電梯 KTV(大刊頭)

房產專家Sway在《壹週刊》指出,在把關「社區管理」時,可從社區內電梯來觀察。他說,為了保護電梯壁,有的社區會用木板,有的會另外製作防撞壁布,只要電梯車廂有安裝用來吊掛防撞布的掛勾,就代表這個社區在乎亮晶晶的電梯車廂,否則一有人搬家,在電梯進進出出卸貨的話,電梯壁就很容易被刮花,這樣的社區醜醜的又不保值。

電梯門正對家門

社區管理固然重要,該注意的是,社區內也有不少嫌惡設施,例如電梯門口正對家門前,進進出出的人加上噪音容易對家中造成困擾,若家門和電梯門同時打開,也容易因鏡面反射造成驚嚇,除了避免購買該戶別之外,改善方式就是將家門改為防火隔音門,以降低干擾。

中繼水箱在正上方

中繼水箱設置原因通常為消防和供水考量,大多在高樓層建築才會有,在消防幫浦測試或補水啟動時,震動運轉聲容易影響樓下住戶安寧。如有在半夜啟動狀態,可請社區維修並設定成白天測試啟動。

一樓為KTV設施

如果一樓沒有完善隔音,KTV設施帶來的噪音容易對正上方住戶造成困擾,這時可請社區管委會控制住戶唱歌音量,並明確訂出晚上幾點後禁止使用KTV。

原文網址: 社區內也有「嫌惡設施」 3招避免成為冤大頭 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12640175000.html

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