好房News記者蘇彥菱/桃園報導

原本偏僻的小鎮桃園縣大園鄉,拜航空城所賜,土地價格在短短1年中,一路從數千元,翻漲了10、20倍,如今衝破10萬元大關,還造就一批存款破億的「田僑仔」,成了另類的經濟奇蹟!然民間業者對航空城的投資熱度不如土地交易,航空城計畫已淪為炒地皮的最佳溫床。
 
航空城周邊的土地交易成長驚人,造就了一批身價逾億的「田僑仔」,然據房仲業者表示,房屋成交卻減少,不如以往熱度。(圖/好房資料中心)
 
「桃園航空城核心計畫」以桃園國際機場為中心,其中,機場園區由自由貿易港區與機場專用區所組成,即所謂「蛋黃區」;周邊產業發展區、生活機能地區、農產加值展銷地區等,則稱為「蛋白區」。政府預計在8年內投資2937億元的經費,開發面積達6150公頃,但影響人數高達46500人,因此爭議不斷。
 
昔日機場周邊的土地,因機場限高、限建及噪音問題而乏人問津,每坪行情僅3、4千元,如今受惠於航空城計畫而一路飆漲,交通部規劃的蛋黃區土地,已出現每坪10.5萬元之成交行情,就連外圍的蛋白區也有8、9萬元行情。
 
拜土地價格飆漲所賜,也造就了一批存款破億元的「田僑仔」,在這些「田僑仔」的推波助瀾下,就連鄰近鄉鎮的農地也讓投資客趨之若鶩,致使全桃園除了復興鄉以外,所有地價全面攀升。但明年起政府才要區段徵收土地,若以均價5千元計算,估計買賣金額已超過2300億元。
 
儘管航空城周邊土地交易夯,民間對航空城投資卻是興趣缺缺,不僅如此,根據站在第一線的房仲業者表示,因房價漲幅過大、房貸限縮及機捷延宕所致,近來桃園地區的看屋量大減,成交量也減少,土地與房屋交易呈現一冷一熱的狀況。
 
 
資料來源:好房News

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