青春-房仲物語

房價才剛過新高？專家揭真相：不能看「這」指數

好房網News記者唐主桂／綜合報導

國泰建設公布2020年第三季的國泰房地產指數，相較於上一季呈現價量俱漲的狀況，房價正式漲破2014年高點，全國平均房價比當時多了1.32％，不過專家卻認為不能這樣看，實際上房市熱度早已滾燙。

雖然房價指數剛突破2014年高點，但專家指出，以各區域來看早就已經突破。圖／唐主桂攝

台灣的房地產指數正式突破歷史新高，國泰房地產指數計劃案的協同主持人、財金學者章定煊在臉書分享對於最新一季房地產指數的看法，他認為房地產指數中並不能看「全國」的指數，因為臺灣各都市的差異太大了，再加上結構又從北熱南冷、北冷南熱演變成北溫南熱，這都會讓全國的價格模型相對不穩定。

他從各縣市的房價分析，其實真相是全國各區域早就突破歷史高點。台南更是比歷史高點高了將近50％。台中新竹也比歷史高點高了25％。連沒了豪宅加持的天龍國也比歷史高點高了7％以上。

除了章定煊提到的區域，新北市比起歷史高點也高了8.4％，桃園超越高點的幅度同樣也有7.83％，而房價基期較低的高雄市，相較於高點更是貴了17.82％。

章定煊表示，2014年第三季是美國量化寬鬆發威到極點的時候，是國內成交量最滾燙的一段時期，也是臺灣房地產最瘋狂的年代，讓社會徹底撕裂，導致後來催生出房地合一稅，也對於部分官員覺得現在房市很「健康」、還好的說法提出質疑。

國泰房地產指數顯示，全國房價正式超越2014年高點。圖／取自章定?臉書

原文網址: 房價才剛過新高？專家揭真相：不能看「這」指數 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/198210275415.html