青春-房仲物語

「買方心累不追」台南8月成交暴跌26％　這區摔6成最慘

好房網News記者蔡佩蓉／台南報導

各都地政局今（1）日陸續公告買賣移轉，房價狂漲的台南、高雄兩都，8月買賣移轉棟數較7月再往下跌落，皆創第二季以來單月最低交易量，台南市月減26.4%、年減5.4%，高雄市則是月減12.3%，年減18.8%，雙雙呈現下跌狀態。

台南房市短時內急漲，買方卻現疲態，導致8月成交量下滑。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，上半年一路長紅的台南市，本月交易量以1874棟創下第二季以來最低量，但相比去年同期僅小幅跌落，主要衰退地區是在永康區，總計減少431棟，較上月跌落6成，判斷應該受永康房價漲勢影響，造成買氣停滯，多數買家觀望中，應為暫時性現象，平實重劃區持續發酵中，後續應會再走升。 

而高雄自6月開始即呈現衰退狀況，本月的2613棟，不論是與上月的2981棟或是去年同期的3219棟，都再度呈現頹勢，為第二季以來最差紀錄，根據數據顯示，前鎮區、大寮區、楠梓區，各減少161、110與90棟，為高雄本次衰退的大本營。

謝欣亞分析，除了前鎮區、大寮區、楠梓區之外，包含買賣熱區，仁武區、鼓山區、左營區、苓雅區也皆為滑落狀況，高雄市成交量較高地區全數淪陷，唯有三民區穩踩300以上交易量，判斷與房地合一稅2.0正式上路有關，賣方因重稅減少出售量，造成供給減少但價不跌況狀發生。

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