青春-房仲物語

【經濟日報／記者林政鋒、宋健生、黃啟菱／綜合報導】 

圖／經濟日報提供

 房市329檔期市況熱絡，520檔期接棒續熱，其中以北台灣表現最旺，總推案量為1,795億元，較去年同期的1,180億元大增逾五成，桃園、雙北市是一級戰區。

520檔期源自於2008年，馬英九總統當選第一任時，由於兩岸關係趨緩，引發房市推案與銷售熱潮，也創造出新檔期，後來市場普遍認定520檔期是5月15日至6月15日、為期一個月。

《住展》昨（15）日統計，北台灣520檔期爆出1,795億元大量，是2008年以來新高，顯示建商已擺脫政策性打炒房陰霾積極推案。

其中台北市量體10億元以上的指標案量為187億元、新北市指標案量有675億元，桃園是440億元、新竹地區為79億元。

大型建商也全力作多，合環建設推案量達160億元、森聯機構100億元、桃大機構70億元、遠雄建設65億元、炎洲建設50億元，其他如全坤建設、華固及寶佳等都有代表性建案推出。

今年中部520房市，首購市場是焦點，以北屯、大里軟體園區周邊買氣最夯；豪宅市場則以國美館特區、七期新市政中心及八期重劃區較熱絡。業者說，游資泛濫、利率仍低，很多民眾搶進房市，推升中部房市買氣。

國泰建設在八期豐樂公園旁推出「頤湖苑」，108戶住宅中，首波推出雙數樓層預售，一開賣54戶就被預約一空，每坪單價前棟約35萬至40萬元，後棟達29萬至35萬元。嘉磐建設在河南路底推出「擁翠」，20多戶住宅也全部預約，每坪成交價35萬至38萬元。

高雄房市520檔期案量比329檔期減少三成，約350億元規模，以市區每坪17萬元左右的建案最熱銷。

高雄房地產業者表示，從4月報開工及推案情況來看，高雄房市明顯冷靜許多，主要是去年開始土地價格過度炒作，地主勇於開價，但建商買不下手，造成推案動能減少。

目前高雄房市以首購為主力，市區地段每坪17萬元上下的買氣不錯，往外環的五甲、楠梓、仁武走，每坪13萬元成交為主流。