青春-房仲物語

好房News記者胡珮蓉／綜合報導

近日「林三淡」地區的房市頻頻被專家學者唱衰，指出房價有下修的可能，也有銀行因為擔心受泡沫化波及，特別調升這些地區的房貸利率，並壓縮貸款成數。但房產專家張欣民認為，林口地區有就業機會和機場捷運當靠山，雖然短期有下修的可能，但以長線投資來說，還是值得期待。

房產專家張欣民認為，「林三淡」的林口，長期仍值得期待。（好房資料中心）

房產專家張欣民於《日光大道》節目中分析，林口地區雖然空屋率高，但有華亞科技園區、林口工業園區等工作機會的優勢，就業機會帶動剛性的居住需求，即使推案量大，也有持續進駐的人口來消化餘屋。而預計於明年通車的機場捷運線，將會打通林口地區的任督二脈，對長期的交通機能有很大的作用，將能吸引更多台北市的上班族在此置產。

張欣民也分析，TVBS、民視即將進駐的新北影視園區預計將創造更多的就業機會，對人口的移入有正面幫助。另外，不同於淡海新市鎮的居住環境，林口有一定程度的綠地面積，生活機能相對比較好。雖然短期內可能因為供給量過大，導致林口地區的房價下修，但以長期而言，後勢仍相當看好。

原文網址: 林口「大隻雞慢啼」　張欣民：長線值得期待 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/14201265161.html