好房News記者胡智凱／綜合報導
外資近期出具最新台灣地產股報告，聚焦在二次大戰後嬰兒潮的換屋需求。報告指出，這些二戰結束後出生的消費族群，目前都已屆退休年齡，為了因應老年需求，房屋年齡超過30年的「老宅」，都不是嬰兒潮的選項。然而大台北地區新成屋供應又少，因此麥格理也看好桃園高鐵站附近房市。
麥格理指出除了在大台北的新建案受戰後嬰兒潮青睞外，桃園高鐵站附近也是看好的區塊。（好房News記者胡智凱／攝影）
外資麥格理證券出具最新台灣地產股報告，其觀點相當特別，聚焦在二次大戰後嬰兒潮的換屋需求。報告指出，這些在二戰後嬰兒潮出生的消費族群，目前年紀約在55～70歲之間，在過去幾十年已經將原有的房貸清償，並累積一定的儲蓄，是房地產主要消費者族群。
麥格理表示，這波嬰兒潮的購屋趨勢強調方便的醫療和交通，以及高品質的周遭環境，以因應未來的退休需求。因此像是在大台北區，有超過一半的房屋年齡是超過30年，麥格理認為這些「老宅」都不是嬰兒潮的選項。
反過來說，大台北區的一手新屋，因為具備全齡通用宅的功能，才會是嬰兒潮的選項。而麥格理也指出除了在大台北的新建案受嬰兒潮青睞外，桃園高鐵站附近也是看好的區塊。
資料來源：好房News
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