青春-房仲物語

好房網News記者馮牧群／台北報導

高鐵促成了西部走廊「一日生活圈」，帶動站邊房價飆升，不僅北部如此，連大樓建案平均每坪6萬至9 萬的嘉義太保，也因高鐵站進駐，引領房價衝高，北部知名建商在高鐵特區推出預售案，每坪單價已突破雙位數，創下區域新高。

高鐵站住宅對購屋族群最大的吸引力，在於加快南來北往的通勤時間。（好房網News記者陳韋帆攝）

高鐵嘉義站位於南太保，區內除了縣治特區，附近還有長庚醫療專區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區等計畫先後推動，預計今年底還有正式營運的故宮南院，人口可望逐漸增加。

遠雄建設首度南下嘉義推案，正對高鐵站的「遠雄國寶」開價每坪高達14萬～18萬，相對於當地同類產品，足足高出一倍以上。當地房仲指出，太保地區的主力商品是屋齡10年以上的透天別墅，約占整體交易的2/3強，但產業園區即將進駐，帶來外來就業人口，必須仰賴高鐵的聯絡效益，「遠雄國寶」可視為嘉義站未來房市發展指標。

嘉義站推案創下區域新高，但相對高鐵其他車站來說，價格仍屬於末段班。立智國際指出，桃園站（機場捷運A18站）周邊，目前預售屋行情每坪約31萬～47萬，A18站除了雙軌優勢，同時緊鄰面積6.6萬坪的國壽BOT造鎮計畫，號稱全台最大的Outlet購物村將與捷運一併在年底啟用，勢必成為北台灣的新興商圈。

竹北高鐵特區近竹科園區，六月「高鐵橋下聯絡道延伸至竹科工程」（至公道五段）已經通車，可舒緩上下班時段竹北至市區的壅塞車潮，對於特區而言當屬利多。高鐵站周邊預售案如「聚合發湛泰」、「惠宇謙里」的開價分別來到每坪27萬～32萬、30萬～35萬。

至於高鐵左營站附近「高雄宜居」、「郡都巴洛克」等建案，開價分別落在每坪26萬～31萬與28萬～33萬。高雄不動產仲介公會副理事長李美麗表示，近五年高雄市長陳菊把左營、楠梓列為重點開發地區，去年市府更簽訂BOT案，預備在高鐵旁興建國際旅館。

再看到中部，台中市長林佳龍多次提及「烏日副都心」的構想，興建中的捷運綠線及市區鐵路高架化將先後轉進烏日。各大品牌建商也看準烏日交通樞紐的地位，包括富旺、龍寶、櫻花、麗寶、寶佳等建商先後在此獵地推案。目前預售中的「富旺世界之翼」開價為每坪30萬～35萬，「寶佳高鐵青田」則為21萬～22萬。

高鐵帶來速度效益，使購屋需求向南延伸，在站點周邊的建案所吸引的購屋族群多為商務人士、外來就業人士及投資型買方，形成特殊的房市生態。

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