【經濟日報╱陳美玲】
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圖/經濟日報提供 |
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區域概況:當地以新樹路為界被分為「上新莊」和「下新莊」兩個區域,除有經濟部工業局所創辦的國家級工業區「新北產業園區」外,還有已開放二年的輔大花園夜市,帶動周邊觀光及就業機會。
生活機能:捷運新莊線於2012年開通,而捷運萬大線第一期路線預計將於2018年通車,終點站將與捷運迴龍站串連,加上未來還有「機場捷運線」通車,將來三大軌道經濟相互加持,交通機能大幅增加。台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,新莊擁有新落成的運動中心,對於住宅區房價有加分效果,加上運動中心收費比民間健身俱樂部便宜,在物價高漲的年代,更是受到民眾的喜愛。
看好理由:新莊區握有「副都心」、「頭前」兩大重劃區,受惠於捷運機場線、環狀線議題,加上眾多建商插旗,造成近幾年推案量龐大,價格受到些許壓抑,不過隨著新莊北側知識產業園區動工、中央合署辦公大樓年底將有13個機關進駐下,房市交易動能漸漸恢復。
買屋策略:雖然機場捷運線開通時間遞延,不過預料捷運線開通將為房市帶來不錯買氣,目前新莊地區主力交易總價帶多在600至1,000萬元,其中30年以上的公寓型產品及社區管理優良的大樓產品,最受首購、換屋的自住族群青睞。
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