好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導

房地合一確定明年元旦正式上路,屆時短期出售房屋獲利得被課重稅,讓不少民眾擔心未來投資將難以獲利。不過,房仲業者表示,稅率高低不是重點,因為房地合一是「有獲利才課稅」,所以要找有重大建設的城市、能獲利的標的下手才是重點。

專家認為,重大建設不明確的地區,未來房價可能會面臨緩跌的危機。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

新莊、頭前房市因機場捷運而熱絡起來。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)

根據《理財周刊》報導,積富集團呂原富總經理指出,房地合一後的投資策略,就是尋找好標的,找有重大建設城市的房產為主。大家不該只關注稅率過高的問題,重點是要找到會賺錢的商品,因為如果出售沒賺到錢,也沒有被課稅的問題。

呂原富分析,按照房地合一的規定,持有3年後買賣獲利只要繳20%的稅,屬於合理範圍,前2年先把房子出租,等第3年後再做買賣,才是正確的投資觀念。

房市低迷已久,外界大多看跌後市,這時進場投資務必要更加謹慎。璽朵國際董事長呂安淇建議,市中心蛋黃區的物件,長期而言還是擁有不錯的投報率,倘若在捷運周圍有出現屋降價15%的產品,就可以考慮進場。

永慶房產集團總經理葉凌棋指出,儘管房價盤整,但全球低利、資金充足仍是不爭的事實。因此,當前投資可著眼於節稅效果佳、租金回報豐厚的店面,或是有政策、內需撐腰的商辦和旅館。 GO!逛逛精選「房地合一輕稅好房」

原文網址: 房地合一後怎麼投資? 房仲:挑重大建設地區下手 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/207537100863.html

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