好房News編輯中心/整理報導

股市有所謂的「端午變盤」那房市呢?不妨從這些有錢人的舉動來「檢視一下」,從2008年金融風暴後一路創下新高價的「豪宅表率」仁愛帝寶,如果根據最新的資料來看,恐怕是〝跌了約一成〞!如果再加上先前國泰蔡家的賣樓以及下半年的七合一選舉登場,恐怕房市這個端午變盤就是一個警訊。

房市 端午 帝寶(大刊頭)

若是從資料來看,移轉日期是在2014/03/28、登記則是5/19,坪數160.86坪外帶三個車位,貸款設定金額為2.2億元,若是以自由時報的算法,車位算一個400萬,貸款成數六成推估,每坪單價約220.4~266.07萬元,而這個估算,則是比2013年底實價揭露帝寶四戶交易樓層,分別是七、十三樓及兩戶十九樓的交易價格,每坪約275萬~298.2萬元都來得低,就算以較低樓層的七樓成交價每坪275萬元來比較,也低了約一成左右。

其實近來頂級豪宅成交紀錄不多,尤其隨著央行祭出豪宅版信用管制後,豪宅節稅理財功能轉弱,加上未來豪宅交易若無法確實舉證獲利,就得面臨15%的推計課稅,對於有錢人來說,當然趕緊把這些〝燙手山芋〞給丟掉,這樣一來難免造成買氣下滑,要想成交價創高恐怕只能建案老闆自己喊上去。

原文網址: 房市「端午變盤」? 仁愛帝寶罕見成交跌了 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/15815066102.html

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