青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

花蓮強震導致4處大樓倒塌傾斜，其中死傷最為慘重的「雲門翠堤大樓」，4樓甚至傾斜觸地，相當危險。該社區因座落於美崙溪旁，12樓高視野景觀佳，近年頻有買賣交易案件，地震後第一時間，原本在網路上待售的2物件也撤下，而根據內政部實價登錄網，4樓住戶去年9月完成買賣過戶，以總價530萬元買下，不到半年時間，就遇到強震。

▼ 「雲門翠堤大樓」原本是可以遠眺美崙溪的住宅大樓。（好房網News記者張聖奕攝影）

聯合新聞網綜合報導

206花蓮強震，讓結構堪慮的軟腳建物現形，有專家分析此次倒塌的建物，大都為921之前蓋的，當時防震法規制度與觀念不佳，大家也沒意識到重要性，蓋出來的房子耐震係數普遍不夠，而歷經維冠大樓和這次事件後，更多民眾憂心自家建築是否耐震。

0206花蓮強震傾斜的雲門翠堤大樓，土木技師公會人員現場勘查梁柱受損情況。記者高彬原/攝影

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

如果能用便宜的價格，入住台北市、坐擁生活機能佳的地段，可能是許多購屋族夢寐以求的，光是從都發局配售國宅和排隊的盛況就能略知一二。

台北市士林區基河國宅六期（圖／翻攝字google map）

好房News記者廖庭毅／整理報導

生活越來越不好過，1月份新北市消費者物價指數（CPI）較去年同月上漲了0.89%，其中居住、交通相關的油料費，房租，燃氣皆上漲，加上蔬菜價格較去年上漲高達27.45%，今年過年民眾準備年菜恐怕也會受影響。

新北市1月份物價較去年同期上漲，過年前的準備、採買恐受影響（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房News編輯中心／整理報導

房市修正邁入第四個年頭，房價已從急跌進入盤整至緩跌階段，去年全台交易量約26．6萬戶，與2016年24．5萬戶相比，雖量增8．.6％，但距離30萬戶大關仍有相當落差，但觀察交易量物件，新北案件數會大幅增加，是由交屋潮灌水灌出來的，儘管如此，建商在2018年卻仍決定逆勢大推案，金額預估超過6千億。

建商預計在2018逆勢大推案，推案金額預估突破6千億（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

內政部統計2017年台灣不動產及土地交易件數中，外國人取得台灣不動產達1200棟，以北市交易件數最多，而外國人取得土地達3779筆，其中以桃園交易件數1018件最多，也創下桃園近5年紀錄。

桃園市外國人取得土地統計筆數。圖/資料來源:內政部統計查詢網; 台慶不動產研究發展中心彙整

好房網News記者王思云／整理報導

新年新希望是買一棟房子嗎？買房子是人生大事，其中該考慮的細節、選房過程都是一筆大工程，除了努力看房多比較，找出理想的房子外之外，不妨也可以聽聽星座鄭嘉琳給各個星座的買屋建議。

鄭嘉琳給今年不適合買房的3個星座一些建議。（好房網TV）

好房網News記者蔡孟穎、黃靖惠／花蓮報導

6日晚間發生的花蓮大地震，震倒4處建築出現傾斜倒塌狀況，其中一棟雲門翠堤大樓，據本刊記者現場直擊，該大樓仍還在持續傾斜當中，因建物已出現嚴重位移、傾斜，搜救單位已經下令先全面撤出現場。

花蓮雲翠大樓僅用4支鋼架支撐，能不敵結構受損，持續傾斜中（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

年輕人買不起房，空屋率卻又不停往上衝，台北市府拚居住正義，不是只有「蓋」公共住宅，針對讓民眾詬病的「囤房造成高房價、高空屋率」，新的一年市府多局處也聯合祭出「類空屋稅」的新政策，要逼出全市閒置的空屋。

據統計，台北市空屋約有6萬戶，為讓資源有效利用，地政局啟動清查作業（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

公平會針對不動產業者銷售房屋廣告不實案，去年處分40餘家業者，其中遭裁罰的不乏有知名建設公司。而最常見的廣告不實案例，包括陽台外推作為室內使用、「梯間、水箱及機械室」作為公共設施空間，或是把管委會使用空間改為撞球室、廚藝教室等。

▼ 民眾看屋務必將廣告DM保存好，且要留意建案社區有沒有「偷吃坪」。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

交易金額動輒百萬、千萬，買房、賣房都不容易，尤其是密密麻麻的契約書，對普遍購屋族而言，除了難以消化、也很難察覺其中異狀，容易在交易後才發現異狀，但有趣的是統計2017消費糾紛發現，最常見的消費糾紛原因竟然是「買賣雙方吃了後悔藥」！

桃園統計2017房地產消費糾紛，其中契約相關的占逾6成（圖／好房資料中心）

好房網News記者王思云／整理報導

今天適逢南台大地震2周年，回顧當年的一場天搖地晃，不僅震垮了台南的維冠大樓，更帶走高達115條人命，而重建之路雖然漫漫長，還是一步步走了過來。

南台大地震造成115人罹難、96人受傷。（圖網友Sophia提供） 

好房網News記者羅力元／整理報導

受到美股連續2個交易日崩跌拖累，台股加權指數今天（2/6）開盤即走低，盤中一度大跌640點，創下史上單日最大跌點，今天最低達10300.4點。中午12時40分過後，跌幅逐漸收斂，收盤下跌542.25點，收10404點，成交量能2409億元，收盤跌幅仍是史上第6大。

台股加權指數今天（2/6）開盤即走低，收盤大跌542點。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者王思云／整理報導

天氣太冷，不僅民眾冷得不得了，連磁磚也要受不了，各地皆有傳出地磚爆裂或是磁磚剝落的消息，只能說這波寒流真的有夠冷。

天氣太冷，倒製各地皆有傳出地磚爆裂或是磁磚剝落的消息。（資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

新台幣匯率兌換美元，2017年以來就好強，台幣1年以來升值約5％，不過，在建商界竟然沒聽到「台幣升值，沒有通膨、房地產價值縮減」的言論。民眾不禁要問2014、2015年台幣貶值到32、33兌換1美元，那些「台幣貶值、房地產保值抗通膨」的神邏輯滿佈市場，其實都只是行銷話術而已。

▼ 寒流來襲，建案的還要趕工，但房市也真的「冷了」。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

豪宅市場真的熱絡嗎？自2017下半年起，台北市天母一帶豪宅交易頻傳，但不光是行情打折扣，甚至還出現不少法拍戶，主因多是為了公司或個人債務清償，而本月8日又將開拍一筆豪宅法拍戶，屋主就是涉入樂陞內線交易案的董座許金龍。

樂陞董座許金龍位在北市天母豪宅「國揚天母」，淪入法拍市場（圖／翻攝自google map）

好房網News林美欣／整理報導

高齡趨勢越來越明顯。官方統計全國65歲以上老人戶以桃園市增加速度最快，新北居次。房仲分析，北部老人的移居潮與房價息息相關。

桃園人口遷入淨值連年上升，其中又以八德、中壢最多(八德重劃區／好房網News記者張聖奕攝影)

好房網News記者黃靖惠／綜合報導

日前新北市府針對永和大陳社區更新單元1、3、4祭出容積獎勵條件可達100%。不過永慶房屋頂溪直營店長蔡明儒指出，當地產權複雜，整合過程阻力會更大，而市府祭出容積獎勵誘因不大。

市府針對永和大陳社區更新單元1、3、4祭出容積獎勵條件可達100%。不過由於土地產權複雜，所以可能對建商誘因不大，此為示意圖。圖／新北市府提供

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

由於建商陳情，建商蓋房子不是為了囤房，只是消化存貨，不能按照「空屋」的邏輯課徵囤房稅，因此2017年7月台北市議會三讀通過修正《台北市房屋稅徵收自治條例》，取得使照新屋，寬限期延為3年採1.5％稅率，並有回溯期2年1.5％稅率；而當初遲遲未通過「囤房稅」自治條例的新北市，今年5月才要首次開徵。

▼ 新北市房屋稅徵收自治條例，今年5月才要開徵。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房News記者吳建良／台中報導

根據台中市政府在上月所發佈的最新統計數字，全台中違建數共計78547棟，但是106年12月全月拆除數只有179棟，以這樣的速度在違建數完全不增加的情況下，要花40年才能拆完。

全台中違建數共計78547棟，要花40年才能拆完。（示意圖／好房網News記者張聖奕攝影）