好房網News記者蔡孟穎／台北報導
交易金額動輒百萬、千萬，買房、賣房都不容易，尤其是密密麻麻的契約書，對普遍購屋族而言，除了難以消化、也很難察覺其中異狀，容易在交易後才發現異狀，但有趣的是統計2017消費糾紛發現，最常見的消費糾紛原因竟然是「買賣雙方吃了後悔藥」！
桃園統計2017房地產消費糾紛，其中契約相關的占逾6成（圖／好房資料中心）
根據桃園市政府統計2017房地產消費糾紛案，總共有169件，以「終止委售或買賣契約」多達61件，占36％最大宗，其中包含「賣方後悔終止與仲介業的賣屋委託」及「買方終止和屋主或建商的購屋契約」，數量較2016年21件，大增近3倍。
而同樣也是屬於契約簽立問題的「訂金及斡旋金返還」部分糾紛，也有48件，占總體28％，桃園市地政局提醒，民眾買房付了斡旋金後，如果賣方同意出價的價額，斡旋金才會轉為定金，此時就視同買賣成立，如果後悔不買了，就視同違約、難要回，除非是賣方不願意出售，才能全數退回；而如果是簽「要約書」取代斡旋金的購屋族，雖不用提供價金，但如果賣方同意售屋，買方反悔也一樣可能要賠償違約金或支付仲介服務費。
統計2項契約簽立相關的不動產糾紛，占總量的64％，另外其他種類的消費糾紛還有「交屋遲延」占7％、「漏水」占6％，和包含契約審閱權等12個細項的「其他」占23％。
2017桃園房地產消費糾紛（圖／桃園市地政局提供）
好房TV主持人Sway提醒，不光是預售屋風險大，買任何房子，厚厚的合約書、銷售方口頭上有再多的保證都還是有可能是假的！即使是大品牌建商、有聲稱能保證獲利的投資廠商等等，都一樣也有出包的可能，建議買房選擇成屋比預售屋佳，而合約書中有7個細節，提醒購屋族「看越多越好、越不容易吃虧」！
原文網址: 2017房屋買賣消費糾紛 近4成都是吃了「後悔藥」 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/115358187627.html
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