青春-房仲物語

好房網News記者黃靖惠／整理報導

你的住屋耐震嗎？花蓮強震重創市區建物，人人自危，擔憂年久失修的老屋禁不住地震再次襲擊，其實只要動動手指搜尋《國家地震工程研究中心》官網，點選「街屋耐震試算」系統填寫房屋地址、房屋配置概況，使用最簡短時間幫住家體檢。

國家地震工程研究中心網站能夠試算街屋耐震度。圖／好房News記者蘇彥菱攝影

好房網News林美欣／整理報導

想買房，但懷疑「我辦的到嗎？」而裹足不前，或苦等更低點再進場嗎？買房過來人的經驗或許可以給想買房的年輕人一些勇氣及實踐夢想的方法。

好房網News記者蔡孟穎／整理報導

一到了秋冬，受到東北季風增強影響，除了「自產」的汙染物外，來自外地的PM2.5常讓全台空氣品質超標，影響時間甚至還超過30％，但若想防空汙，口罩不離身還太消極！「由內而外」的食補，效果更佳。

空汙防制除戴口罩外，由內而外的食補能有加成效果（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

海砂屋命運大不同，運氣好的就像台北市中正區的「潤泰雙子星」重建案，從危樓變單價上看百萬的豪宅，且住戶不只拿到容積獎勵，房子重建還不必花半毛錢，但若運氣不好，只要出現一個釘子戶，再多的誘因，對其他住戶而言是一樣看得到吃不到。

位於仁愛路空總對面的海砂屋，外牆有明顯龜裂補強後之痕跡（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

實價登錄制度從2012年8月開始實施，並可在「不動產交易實價查詢服務網」查詢當年10月起的實價登錄案件，內政部地政司統計，實價登錄至今可查詢的案件達191萬件，累積瀏覽人次超過9300萬人次，為貼近市場行情，今年2月15日至20日春節期間也不打烊，提供看屋民眾查訊房價。

▼ 建商推「均一價」是真假？查查區域實價登錄吧！（好房資料中心）

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

跟4年2萬戶的公共住宅興建目標拚了！繼廣慈博愛公宅在1月初舉行開工動土儀式後，3處新公宅的地點和資訊，也在都發局長林洲民的宣布下正式曝光，不只主打地點精華、租金低於行情價，更強調「住的安全」，每棟公宅均可耐6級地震，是一般住宅的1倍高！

圖為近期討論度最高的北市健康公宅，預估中籤率不到8%（好房網News記者蔡孟穎／攝影）

好房網News記者　陳韋帆／台北報導

昨（13）日北市府舉辦斯文里都更第三期記者會，宣布將於今（107）年5月15日正式動工，並宣稱「更進一步」，但就有居民向本刊控訴，市府只解決了一半的問題！

在斯文里執業數十年的牙醫師認為，北市府只看到片面數字，忽略了許多不便居民的問題。(好房網News記者　陳韋帆／攝影)

好房網News記者廖庭毅／整理報導

投資海外不動產沒那麼簡單，不同國家對於外資的限制都不同，像是限制購地或是金額，另外還常有稅制問題，且若沒有住在當地根本難以熟知及掌握法規異動，發生問題往往求助無門，而目前台灣政府也沒有相關法條來保障海外投資，因此專家提醒，在搞懂各國法規之前，別盲目進場海外不動產投資。

沒搞懂國外法規，別盲目進場海外不動產投資。（好房網News記者張聖奕/攝）

好房網News記者　陳韋帆／台北報導

2018年市府指控永春釘子戶，一個要12.9億，一個要五戶，如今（13）日市府浩浩蕩蕩舉辦復工典禮，但最牛釘子戶（彭龍三）仍決定周旋到底，不但裝設監視器，並備有專業攝錄影裝備，持續與市府鬥法。

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

纏鬥18年的台北市永春都更案，日前終於重新取得建照，並在今（13）天舉行復工儀式，但儘管北市府多次展現都更決心，有了多次的前車之鑑，同意都更戶雖面露喜色，但也表示心裡仍擔心會不會過沒多久，一切又被不同意戶搞砸了。

林副市長替永春都更案住戶帶來新年禮物，宣布盡力在2年半後讓大家回新家過年。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

文/林奇芬

2月份連續二個大災難，全球股災與台灣花蓮地震，股市房市同步大震盪，接下來會不會影響台灣房市呢？就目前來看，地震衝擊力應該不小，但後續利率衝擊力也需要提高警覺。

股災、地震　會不會影響房市，掌握觀察重點 (好房網News記者　陳韋帆／攝影)

好房網News林美欣/台中報導

台中捷運預計今年年底試營運，台中將正式成為捷運城市，不少建商也看準商機，搶進購地。台慶不動產根據實價登錄資料統計，台中捷運綠線沿線各站近2年交易量增，半數以上車站周邊房價也都上漲，其中G7價量都為冠軍。

台中捷運預計年底試營運，沿線房價先漲了 (好房網News記者　陳韋帆／攝影)

記者筆記／張聖奕

「花蓮人不幫花蓮人，等到外面人來幫就來不及了」。在花蓮紅十字會特搜隊已經近20年資歷的林啟豐、林治豐兄弟檔，才剛由雲門翠堤內部搜救任務換班下來，滿身塵土也還來不及好好喝口水，就忙著回應記者的提問。一場與台南唯冠大樓差兩年卻同月同日發生的地震，地點雖不同，卻一樣的永遠改變許多人的人生。

▼ 紅十字會花蓮支會救難隊員林治豐（右一）與林啟豐（右二）兩兄弟，在災變不到半小時就趕赴現場進行救援，黑色的隊服已經沾滿了塵土。（紅十字會花蓮支會提供）

好房網News林美欣／採訪報導

房市不見明顯回溫，可期待在高價區見到1字頭破盤價嗎？高雄農16、美術館區為高雄房價相對高行政區，區內新成屋單價仍維持在2字頭，想撿1字頭便宜，當地房仲說「難」。

高雄美術館區，3年內新成屋單價約22萬元 (資料中心)

好房網News記者廖庭毅／採訪報導

花蓮地震震出台灣居住安全的問題，結構技師公會全聯會理事長蔡榮根於台北市長參選人丁守中於週六（2/10）召開的「防災減災機制建立與防災都更」記者會中指出，不論是坐落斷層的威脅或是台北人口密集可能帶來的嚴重傷亡，北市老屋的都更是刻不容緩。

206花蓮地震救災現場。（救難人員提供）

好房網News記者廖庭毅／採訪報導

國家地震中心警告，台北300年的大地震周期已經到了，而台北市國民黨台北市長擬參選人丁守中於10日上午與多位專家共同呼籲台北市應建立防災減災機制，並全面都更。前台科大副校長李咸亨指出，防災都更是非做不可，且必須靠有執行魄力的市府首長來完成。另前台北市副市長歐晉德則表示，執政者責無旁貸，須扮演守護民眾生命財產的依靠。

台北市前副市長歐晉德及前台科大副校長李咸亨，共同呼籲台北市應建立防災減災機制，並全面都更。（圖／好房News記者廖庭毅攝影）

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

想撿便宜房，許多購屋族會把腦筋動到法拍屋上，但回顧2017至今，不僅仍不見法拍潮，還呈現「物以稀為貴」的市況，搶到了法拍屋，價格卻堪比新古屋，甚至在桃園，平均得標總價還直逼2千萬！

最新統計，法拍屋平均拍定價格年增率呈現正成長（圖／好房資料中心）

2月7日晚上11點50分震央在花蓮近海規模6.0的地震送給花蓮人一個嘸眠的寒夜，公園路上41年歷史的統帥飯店倒塌了，許多花蓮人家不敢回，直接就裹上棉被露宿在火車站前廣場或公園裡，都2017年了，這一刻彷若又置身在某個第三世界國家，場景令人傷感又觸目驚心。

位在斷層帶上的建築物像是綁了引信的炸彈，不知道何時會引爆。(好房網News記者張聖奕 \ 攝影)

好房網News記者蔡孟穎／台北報導

想跟金曲歌王蕭敬騰、歌后張惠妹當鄰居嗎？現在只要單價5字頭，就有機會入住台北市南港豪宅「森之丘」，不過據了解，該戶已在2016、2017年進行過2次標售，均流標收場，這次選擇降價一搏，似乎也顯露了，台北市府持有的空屋，所需成本真的很沉重。

森之丘位在南港東新街巷弄內，環境清幽（圖／好房資料中心）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

地上權案近年糾紛頻起，包括「華固新天地」出現交屋問題，甚至簽約戶組成自救會告上建商；昇陽建設在2013年標下台南與屏東2地上權案，去年也與財政部國產署洽談解約；日勝生「仁愛本真」原本要逐戶出售，但後來選擇改為經營飯店。根據財政部統計，去年地上權案標脫僅2成6，多數投資方已經沒興趣了！

▼「華固新天地」地上權案推出預售時，轟動市場。（好房網News記者陳韋帆攝影）