青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

隨著央行解除房貸限制並連季降息，揮別上半年低迷氛圍，近期首購族陸續出籠，中部建商為搶攻這一波的首購熱，紛紛祭出住宅大樓低於598萬元、透天別墅千萬以下的超低總價策略，希望能在鬼月前創造一波佳績。

南投中興新村近期推出不到千萬元的別墅案，吸引民眾假日搶看。（好房資料中心）

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示，今年房市趨向買方市場及總價市場，主以首購及自用客支撐交易量，小坪數、低總價產品不論在住宅需求或價格優勢上，都更符合近期的市場氛圍，因此對於大眾市場吸引力也較大。

包括總太、銓威、久樘等建商看準台中北屯、太平、沙鹿等市郊機能熱區，基期相對低檔及生活便利性無虞，紛推低總價小宅搶市場大餅，總價落在458至598萬元。例如北屯區總太「美樂地」規劃24~37坪，總價458萬元，每週來客數約為20多組。

太平區銓威「一中樂叙」規劃31~41坪，總價598萬元起跳；沙鹿區久樘「再遇 天鵝堡」20~50坪，總價588萬起跳；清水區「遠雄之星3」規劃32~50坪，總價410萬元起，5月公開進場，目前銷售量破5成。

在透天別墅部份，擁有寶成創新研發中心設廠、行政院規劃「高等研究園區」利多的南投中興新村，成屋透天目前價格多在2000萬元左右，其中，信品建設的「東方美境」則打出區域最低價每戶980萬起跳，公開當天吸引約200多組看屋客，目前銷售已破3成。

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