青春-房仲物語

記者蔡惠芳／台北報導

台北市政府擬擴大適用最新標準單價的房屋回溯至30年屋齡的老屋，此外，據悉豪宅稅即便拿掉（1+路段率）的加乘計算，也將改為比照別墅加計加乘級距算式，「豪宅稅」陰影仍如影隨形。建商大呼「全民加稅愈來愈近了！」更擔憂繼新豪宅後，中古豪宅也將陪葬，儼然為房市投下超級震撼彈。

好房網News記者陳佑婷／整理報導

巴拉圭4500戶社會住宅到底誰說要蓋的？日前總統蔡英文承諾完成在巴拉圭蓋4500戶社會住宅，遭到網友砲轟「台灣的社會住宅都還沒蓋，政府竟跑去幫別人蓋」，卻被藍營立委江啟臣意外翻出5年計畫原來是在馬政府時代簽署，引起熱議。沒想到立刻就有網友發現，原來這花費7100萬美元的承諾，竟然是扁政府時代就促成了，一個友邦國家的社會住宅案，橫跨了三任總統。

巴拉圭4500戶社會住宅到底誰說要蓋的？竟然是扁政府時代的承諾。（圖／擷取自公民1495行動聯盟）

文／好房調研中心

高的購屋痛苦指數對台北市民而言，已到了壓力的臨界點。而台北市副市長張金鶚為了要解決北市的高房價，說要玩真的，2年內要讓北市房價跌三成的”狂語”！

張金鶚喊要讓北市房價2年跌3成，倪子仁認為是"誑語" (翻攝YouTube)

文／好房調研中心

台灣房市，近期受QE退場、房價預期下修及政策面持續偏空的影響，購屋客觀望氣氛仍濃得化不開，惟建商碰上年度黃金檔期329檔，加上年底有7合1大選，於是近期再度發動強攻，市場再度出現許多個創區域新高價的建案，有些建案更早已突破『彭淮南防線』的一坪300萬大關。

儘管政策偏空，雙北市新推案仍不斷創新高價 (翻攝YouTube)

好房News記者蔡佩蓉／台北報導

宜蘭房市隨著前幾年雪隧開通造就了蓬勃景象，包括礁溪、宜蘭市、羅東及蘇澳地區，房價朝向新北市價格攀升，近期受惠北宜直鐵路線定案，未來自強號由南港通達宜蘭頭城乘車時間縮為47分鐘，宜蘭將正式納入大台北１小時通勤圈，更讓有諸多建商進駐的烏石港重劃區彷彿注入強心針。

烏石港特區受惠北宜直鐵再添利多。（立智國際提供）

好房News記者蔡佩蓉／桃園報導

桃園今年底將升格為直轄市，更是集重大建設於一身的亮點區，包括台北捷運首次跨出雙北市的捷運機場線，區內還有台鐵高架化工程、桃園青埔冠德及國泰開發案，而北桃園5大推案熱區青埔、桃園市、南崁、八德大湳及八德擴大重劃區，現階段因價格全面上揚的競爭，又以具生活機能優勢的南崁、大湳、桃園買盤最穩定。

今年桃園買氣以生活機能完善區銷售最好。（好房資料中心）

文╱好房News記者馮牧群

一份國外報告指出，台灣近十年正走向均富趨勢，對照近日學者抗議高房價的新聞顯得格外諷刺。有些現實面問題無法透過數據統計如實呈現，僅以平均值論斷結果，容易蒙蔽社會貧富不均的現況，事實上，快速的M型化發展，早已點燃房市危機的引線。

都會區房價太高，導致民眾搶破頭想住進合宜住宅。（好房News記者陳韋帆拍攝）

記者蔡惠芳／台北報導

內政部研議修正「不動產經紀業管理條例」，規定經紀人完成正式簽訂預售屋買賣契約後30日內，必須完成申報實價登錄，然而建商若自建自售，則不在管轄範圍，引爆實價登錄的大黑洞！不但形同「一國兩制」，還讓建商成為實價登錄制度下的死角。

內政部研議規定經紀人完成正式簽訂預售屋買賣契約後30日內，必須完成申報實價登錄。（好房資料中心）

記者江碩涵／台北報導

美國量化寬鬆政策（ＱＥ）退場加上政府打房，的確打趴房市交易量，但房價卻沒有跌。

台房市打趴交易，房價卻沒下跌！（好房資料中心）

文／Sway

最近社會事件很多，包括高房價在內的政策與解決問題，在我繳了稅以後，越覺得忿忿不平，只能低賤的希望政府可以好好運用這些稅款，而不是作一堆奇怪的政策，假裝撫平民心。可是，齊柏林的「看見台灣」已經告訴大家，很多事只能對天膜拜來請求。

打擊高房價，政府陸續提出多項課稅新制(示意圖／好房資料中心)

好房網News記者賈蓉／整理報導

「以租代買」成為房市顯學，但是這股新勢力，卻可能成為壓跨小資族的最後一根稻草。網友透露，自己四處租屋碰壁，不但價格「比想像中高好多」，而且屋況不佳、什麼配備都沒有，「依然秒殺被別人租掉」，讓許多租屋族感嘆，「租房子真的愈來愈貴、愈來愈困難了」。

「以租代買」蔚為風潮，導致房租提升、優質物件不斷被「秒殺」。（好房網資料中心）

記者孫彬訓／台北報導

攸關眾多政策利率的中華郵政宣布降息，其中1年期定儲年利率固定計息調降0.08個百分點至1.04％、機動計息調降0.07個百分點至1.06％，青安貸款前兩年利率因而從1.51％降至1.44％。

好房網News記者王永貞／整理報導

台灣房市目前瀰漫著下修風向，許多想買房自住的人，仍只想買在最低價！甚至認為「買房自住沒差」的說法，是種要人掏錢買房的話術！但專家指出，房價多空有其循環期間，只在意房價是否落底，失去一間可自住的房子、只能一直租房子，「這才是真正的損失」！

房市有其多空循環，專家認為想自住者其實只要能力負擔得起即可買房。（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房價還會繼續向下跌嗎？戴德梁行董事總經理顏炳立表示，現在的市場是「蛋黃價破、蛋白變冷、蛋殼結冰」，認為房價應該要降，否則市場會「死死昏昏去」，也有不少房市專家認為，房價應該要在下修5%～10%才合理；而除了一般住宅外，專家也指出，餘屋量大的重劃區應該要降價，否則賣不掉。

房市呈現下修趨勢，專家認為，餘屋量大的重劃區也應該要降價，否則賣不掉。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

強颱尼伯特陸上颱風警報發布！由於尼伯特移動速度快，結構紮實，中央氣象局在6日下午1430發布海上颱風警報後，晚間2030提前發布尼伯特的陸上颱風警報，氣象局預估7日下午起至8日全天，是尼伯特影響台灣最劇烈的期間，強颱尼伯特恐將夾帶強風暴雨襲擊全台，全台民眾千萬不可掉以輕心。

記者游智文╱即時報導

戴德梁行總經理顏炳立上午表示，現在利多消息不少，但都是蝴蝶，不是燕子，如果有也是跛腳；他說，「現在蝴蝶滿天飛，但抵不過一隻春燕」，房市得「等7年後風再起」。

好房網News編輯中心／整理報導

豪宅交易數字沒有最冷只有更冷！然而，儘管市場一片哀嚎聲，央行在最近一次的理監事會議，仍未對豪宅鬆綁，北中南更有建商不畏寒風吹，逆勢推出豪宅商品。

台中七期已是豪宅林立的高級住宅區，今年下半年將「更熱鬧」 (好房網News記者林美欣攝影)

好房網News記者賈蓉／整理報導

想知道自己家值多少錢，問新搬進來的鄰居最準確！一名住在新北市板橋區的板友透露，自己已經3、4年沒有關心房市動態，沒想到自家樓下新成交一戶，價格竟然要「4字頭」，讓他大嘆「這樣的行情正常嗎？」

板橋老公寓「4字頭」，讓久未關心房市的在地人大感不可思議。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者游智文╱即時報導

戴德梁行今天發布第2季商用市場報告指出，東區商圈店面空置率為7.3%，但主要是臨時特賣會撐場面，如果扣掉這些臨時租用，東區店面現在空置率已達11.9%，比金融海嘯期間高出一倍以上，創歷年來新高。

好房網News記者翁聖惠／整理報導

準備要買房，就得問問自己最重視什麼樣的條件，若是附近有學校、捷運、商圈等條件的話，一向被視為熱門的物件，不過，這個地方並不重視「地段」，而是「品牌」才能稱霸一切！台中市不動產開發公會副理事長就向好房網雜誌指出，台中七期重劃區的特點是以品牌決定價格，即使是在同一條路上，建案的價差依然以「品牌」來決定。

就是跟別人不一樣！許多人買房最重地段，不過台中七期卻是以品牌來決定價格。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）