青春-房仲物語

文╱好房News記者馮牧群

一份國外報告指出，台灣近十年正走向均富趨勢，對照近日學者抗議高房價的新聞顯得格外諷刺。有些現實面問題無法透過數據統計如實呈現，僅以平均值論斷結果，容易蒙蔽社會貧富不均的現況，事實上，快速的M型化發展，早已點燃房市危機的引線。

都會區房價太高，導致民眾搶破頭想住進合宜住宅。（好房News記者陳韋帆拍攝）

與其他各國相較之下，台灣財富分配嚴重傾向高端，據瑞士信貸「全球財富報告」顯示，台灣3/4的成年人持有超過美金1萬元（約新台幣30萬元）的資產，1/3成年人淨資產達到美金10萬元（約新台幣300萬元），數值為世界平均的四倍之多，這或許與國人既有的財富分配「M型化」認知有所出入，數據背後的意義卻可能是「富者越富、貧者越貧」。

該報告更顯示，台灣民眾平均財富為美金11.9萬元（約新台幣357萬元），遠高於世界排名數一數二的開發中或轉型國家，財富水平接近部分西方國家。過去十年，國內成人平均財富從2000年的美金10.7萬元，攀升至2013年的美金15萬1800元，若以固定匯率計算，年成長率有4.3%，也讓2007～2009年來襲的金融風暴中，台灣受到的影響相對減少。

很遺憾地，從統計看不出來的現象是，台北市信義計畫區還沒開賣的超豪宅，每坪市場開價喊到400萬元以上，實價登錄揭露的仁愛路「帝寶」，每坪成交接近300萬元，不管有沒有奢侈稅，顯然有錢人的豪宅、千萬超跑都在不停進貨；相對的，每坪售價19.5萬元的板橋浮洲合宜住宅，卻有兩成多的民眾明明具備承購資格，因為湊不出頭期款或繳不起房貸只好放棄資格。 台灣社會M型化嚴重嗎？大家心中應該都有明確答案。

原文網址: 「均富」為假象？　住宅市場危機一觸即發 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/18342964355.html