青春-房仲物語

好房網News記者翁聖惠／整理報導

房價還會繼續向下跌嗎？戴德梁行董事總經理顏炳立表示，現在的市場是「蛋黃價破、蛋白變冷、蛋殼結冰」，認為房價應該要降，否則市場會「死死昏昏去」，也有不少房市專家認為，房價應該要在下修5%～10%才合理；而除了一般住宅外，專家也指出，餘屋量大的重劃區應該要降價，否則賣不掉。

房市呈現下修趨勢，專家認為，餘屋量大的重劃區也應該要降價，否則賣不掉。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

今年初以來，不少民眾對於市場抱持著觀望態度，就為了等「打八折」、「房價一折」的消息，而戴德梁行總經理顏炳立日前則表示，台灣房市還會緩跌3年後在盤整四年，建議民眾等七年後再進場，或是等到價格下修20%～30%後再進場；永慶房產集團總經理葉凌棋則表示，未來雙北的房價恐怕會在下修正10%，才能達到購屋者的預期滿足點。

房價向下修正的同時，專家也指出「重劃區也躲不掉」，瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛就在蘋果《房市大追擊》中表示，重劃區房價應該要回歸基本面，也因為重劃區多以自住為主，衝高價沒有意義，建議餘屋量大的重劃區降價，否則會賣不掉。

日前有重劃區建案為了讓利，推出四字頭房價吸客，也造成接待中心人潮爆滿的現況，住展雜誌企研室經理何世昌則向聯合報分析，有感讓利的新案對市場震撼極大，更凸顯房市買盤的關鍵在價格，能不能比市場便宜5%～10%以上，成為建案是否順利去化的重點。

原文網址: 房價向下修正　這個地方也躲不掉 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/854844134713.html