青春-房仲物語

好房網News記者賈蓉／整理報導

央行解禁信用管制大補丸，桃園、台北最有感！統計顯示，全台3月份交易量激增4成，尤其以「北北桃」最為明顯，投資客帥過頭更直指這三區將湧入大批「換屋族」，最快下個月「桃園多3成、雙北多2成」，買氣春暖花開。

央行鬆綁管制有利「換屋族」出手，買氣可望逐漸回溫。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市谷底在哪裡？專家喊空「比狠的」！不只昔日多頭總司令顏炳立帶頭喊「跌8年」，國票金總經理更認為「蛋黃區跌2成、蛋白區跌4成」才是房價底盤，專家學者帶頭看衰，比真正要買房的民眾還悲觀。

專家帶頭喊跌8年，民眾卻看好2016下半年房價觸底。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

3月雖然利空頻傳，但買氣卻表現強悍，根據房仲統計3月份的交易量發現，全台交易量較1月份多出40.3％，但比起去年3月少了10.1％。與1月份相比，桃園表現最強，量增86.3％，新北、台中、台南量增也達3成以上，而北市增加17.9％，不過高雄微幅衰退4.1％，在六都中表現最弱。

3月買氣回溫，但仍比去年同期衰退10.1％。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

曾被譽為「超人氣市長」的台北市長柯文哲，面臨職業生涯的最大考驗！民調顯示，台北市民對於柯文哲的滿意度出現「死亡交叉」，究其根本原因，與美河市、大巨蛋、囤房稅、豪宅稅，還有內湖塞車等議題懸而未解息息相關，風光不再。

柯文哲民調「死亡交叉」，五件事情辦不好惹惱市民。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者林美欣／整理報導

說起買房，馬上讓許多人痛苦指數飆升；如果撇開買房的重擔，一項調查顯示，國人對未來生活充滿信心的指數高達85%，其中對「健康」最感到不安，對「供養父母」擔憂的比例，在12個調查國家中「Taiwan No.1」。

相對買房痛苦指數讓人感到絕望，有高達8成民眾對未來感到有信心（好房網News記者陳韋帆／攝影）

記者江碩涵╱即時報導

央行今年3月24宣布解禁房貸信用管制區，被視為房市政策鬆綁，住展雜誌檢視2010年央行實施信用管制以來受到房貸限制的行政區，發現蛋黃區預售、新成屋房價漲幅超過5成，顯示央行管制愈嚴厲、房價漲愈兇。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2016年房市可望出現新氣象！中信房屋發布2016年第1季宅指數調查結果，多項調查數據均顯示，房市冰河已經有解凍跡象，再加上央行解除豪宅以外的不動產信用管制措施，對於有意購屋的民眾來說，應該盤點並把握手頭上可用的議價籌碼，除了多看屋、多比較，還要把握政策與市場風向，適時做出決定，而不是盲目地等待房價下跌。

房價何時落底？多數民眾認為是2016年下半年或2018年。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導

全球負利率氛圍和台灣長期低利率的環境，加上貨幣寬鬆，市場熱錢近期逐漸流向保值性較高的黃金、房地產、原物料等資產，尤其台灣連2季降息，不少房市買家稍稍蠢動，尤其市場主流的中小坪數產品，在機能熱區的加持下，相對抗跌。

降息讓房市氛圍舒緩，但成交量卻尚未有起色。（好房資料中心）

記者張世杰／台北報導

北市地政局昨公布去年12月的住宅價格指數，當月交易總金額創整年度新高，其中12個行政區的每坪價格，有9區逐月下跌。房仲業者指出，房地合一稅今年上路，民眾趕在12月底前過戶，至於北市房價是否持續鬆動，可能半年後才會明朗。

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市交易停擺，受傷最深的不是房仲，而是「看好戲的人」？立委試算房地合一稅，發現政府至少要5年後才能有破百億的財源，換言之，新政府若想藉此金援社會住宅、長照法，恐怕將入不敷出，讓「無殼蝸牛」繼續等嘸厝。

政府課不到房地合一稅，將影響社會住宅、長照法的推行。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者郭及天╱即時報導

三月份雖然利空頻傳，不過多家房仲業者都發現，三月交易量已明顯回溫，包括信義、住商、台灣房屋等房仲業者旗下店頭交易量均較一月成長約四成，顯示政策干預減少，房市逐漸回溫。

好房網News記者陳佑婷／整理報導

青貧族好窮！根據人力銀行統計，如果以平均薪資3萬元計算，不吃不喝52年才存得到足夠的退休金，那買房的計畫是否只好等下輩子？根據營建署資料，還是有13縣市的房價在合理的負擔範圍內，再加上最近政府針對青年貸款買房的優惠，可以不必這麼快放棄買房的希望。

買得起的房子在哪裡？有13個縣市任君挑選 (資料來源：內政部營建署)

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

央行從2009年9月開始實行特定地區購買第2屋的選擇性信用管制，正式在今年3月終結。這也宣告以央行為首的緊縮銀根手段，到2011年奢侈稅政策、2012年實價登錄及囤房稅、今年上路的房地合一稅，將近6年的打房措施，「頭號打房政府軍」央行的縮手，也意味著未來新政府面臨到的問題恐怕是如何救市。

央行率先縮手打房措施，但今年新政府面對房市問題恐怕更棘手（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者鍾釗榛／台中報導

2016年普遍認為房市依舊委靡不振，從價格與交易量就能嗅出看衰的氣息，在這一片看壞的時期，三個現況卻可能是轉機。從房地合一稅底定之後，投資客紛紛退出房市，接著3月24日央行降息半碼定大幅鬆綁房貸管制，表面上是房市最壞的時代，卻是自住客最好的時代。

台中市不動產開發公會理事長魏嘉銘認為，新政府即將上任，經濟將是當務之急，政府將採利多策略。(好房網News記者張聖奕／攝影)

好房網News記者陳佑婷／整理報導

全台房市價跌量縮，到底這時候時不是買房好時機呢？有網友看空房市，並以顏炳立緩跌10年說，證明10年後房價會跌到1折，卻被其他網友打臉，認為買房如果不乘風破浪，「就等著被浪打死！」

現在是不是買房好時機，有網友看空十年，認為將來會出現1折價。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網記者陳佑婷／整理報導

一杯咖啡有多貴呢？有一名30歲的網友就分享他與朋友，跟房仲業者喝了一杯咖啡之後，就合資買了人生第一間房，從原本覺得「什麼都沒有」，到可以妝點自己的「家」的喜悅。專家也表示，年輕就是本錢，趁年輕買房還可享有各種優惠，而且自己買的房子，要怎麼惡搞都行啊！

網友分享與朋友合資買房，並自己「胡搞」過後的新家。（圖／擷取自mobile01）

記者楊濡嘉╱即時報導

高雄市受理第一階段老屋健檢本來到明天（31日）止，但符合第一階段健檢條件的6000棟大樓，只有1265棟大樓申請，申請率只2成左右。高雄市工務局長趙建喬今天表示，申請期限將延長到4月底，已申請的大樓4月1日起會展開健檢，預計5月底完成並對外公布檢查結果。

好房網News記者翁聖惠／整理報導

結婚本是人生一件大事，不過碰上錢的問題卻可能撕破臉？有網友煩惱，自己跟女友已經到了論及婚嫁的階段，有了買房打算後，雙方家庭也表示會幫忙出錢，不過該各出多少錢卻無法談攏，僵持不下；有網友認為，女方家庭願意幫忙出部分已經很不錯了，多數網友則是建議他，不如婚後再買房吧！

論及婚嫁的情侶卻為了買房好困擾，網友則建議，不如等婚後再買房吧！（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

許多超級英雄迷引頸期盼的《蝙蝠俠對超人》於上周五上映，開出近3000萬票房，全球更大賣139億台幣，完全無視於該片的負評如潮。有粉絲表示，只要是相關系列的電影，他們就一定會支持，「蝙蝠俠」班艾佛列克也表示，「觀眾的喜歡比影評重要。」其實賣房跟賣電影一樣，只要抓住特定購屋者的需求，想辦法吸引他們的目光，一般人眼中再難賣的票房毒藥，說不定反而變成搶手貨。

賣房要像《蝙蝠俠對超人》，抓住特定消費者的心，票房毒藥變搶手。（好房網News資料中心）

好房網News記者楊欽亮／採訪報導

土壤液化新聞熱到最高點時說過「房價還會跌10~15%」的東森房屋董事長王應傑，在台北市擁有多筆不動產，但是單價買得最高的一間，每坪也僅12萬5千元。

王應傑在台北市擁有十幾間房子，但是沒有一間每坪單價超過12萬5千元。(好房網News 記者陳韋帆／攝)