青春-房仲物語

好房網News記者陳佑婷／整理報導

十年後，房價因為少子化，崩跌到剩三分之一也是有可能的嗎？有專家駁斥，如果房價的漲跌只從人口來推論的話，「那台灣的房價早就崩了！」，並表示有2件事才是影響台灣房價最重要的因素。

因少子化，十年後房價剩三分之一？專家打臉不可能。（圖／擷取自章定煊臉書）

好房網News記者賈蓉／整理報導

台灣出口不振、內需萎靡，連「經濟火車頭」房地產業者都苦喊，房價必須「謙卑、謙卑、再謙卑」，只是小老百姓恐怕更沒有樂觀的理由，在薪水凍漲、物價高漲、老闆還嫌員工「放假放太多」的市況下，恐怕連「小確幸」都變得十分奢侈，只能感嘆「千悲、千悲、再千悲」。

不只房價要「謙卑」，老百姓的荷包更是「千悲」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News編輯中心／整理報導

2016年第1季商用不動產交易陷入冷凍期，但是科技業與傳統產業依舊是兩大主力，根據根據永慶資產管理統計，類型以「廠房類」最高其次為「廠辦」，台北市部分則以南港經貿園區與內湖科學園區仍有買氣；另外，西門町商圈則出現億級以上店面交易，顯示主要科技園區或市區核心商圈，仍受買方青睞。

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

2011年陸客自由行上路，國際平價服飾引入台灣，包括UNIQLO、ZARA到Forever 21、韓國品牌SPAO、MIXXO等，東區已經轉型為平價服飾大本營，但隨著房市反轉、出口連14個月負成長，民眾消費信心不振，也拖累人潮消費，更因為東區商圈轉型且網路購物崛起，實質購物衰退，忠孝東路商圈面臨租金與售價修正。

近年東區雖有天價店面消息，但卻因景氣因素人潮消費力削減。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市景氣不佳，即便央行降息、解除選擇性信用管制，讓買氣稍稍復甦，但專家認為，恐怕只是短暫的曇花一現，長線房市仍走跌。建商也明顯感受看屋客大不如前，建案廣告也是愈刊愈「露骨」，例如淡海新市鎮新案開價幾乎退回1字頭，甚至不少POP廣告直指「1字頭房價」、「幫你付利息」等，要吸引買家目光。

淡海新市鎮新案房價普遍打出1字頭吸客（好房網News記者黃彥翔攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

你可能早就忘記「溺水屋」時代的恐怖，尤其房市走了逾10年多頭，許多屋主手中握有資產，價值連年看漲，身價也翻揚，但卻忘記1990年代房市空頭來襲，許多屋主撐了6、7年，房價跌到比貸款金額低，要賣屋還得籌現金才能交屋的悲慘情況。

房市空頭期，擁有資產過多一不小心可能變成負債。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

月薪沒有9萬真的不能買房嗎？日前一名投資專家撰文表示，月薪沒有9萬不要買房，遭房產專家怒批這是似是而非的觀念，有房仲業者也批評「不要再鼓勵年輕人不儲蓄、不買房」、「以為禮物會從天上掉下來？」理財專家則表示，月薪5萬買房不是不可能，年輕人可以利用3步驟算出自己的能力可以購買多貴的房子。

專家認為，如果5萬就能買房，為何非得等到月薪9萬？（好房網News資料中心）

好房網News記者賈蓉／整理報導

你自認是「中產階級」嗎？專家指出，即使是月薪5萬元、年薪百萬元的中產階級，都可能因為中年離婚、少子化、啃老族等因素，到老年時淪為「下流老人」，每月生活費不到5千元的「老貧族」比比皆是，更遑論老人年金破產在即，靠子女、政府都「嘸路用」。

中產階級淪為「下流老人」，「老貧族」狀況成趨勢。（好房News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

「小時候，總以為只要唸到大學畢業、努力工作，就會一帆風順。」誰會想到，長大後即使在房仲店面前徘徊許久，但看中的房子永遠都被別人搶先一步買走，「買房，好難！」這就是台灣社會中產階級的寫照！

中產階級嘆買房難，不妨可以考慮不同價位的房型。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

CBRE世邦魏理仕今(12)日發佈2016年第1季不動產市場展望，在投資市場方面，以台北市來說，未來2季商用不動產開價將可能下降10％至15％，加上低利環境使台灣商用不動產取得成本低，在政策因素及經濟走勢漸趨明朗化後，預期第3季後商用不動產市場交易量將有感回升。

第1季商用投資市場冷經，將致使價格下修（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

買房聽「老師」說，不如白紙黑字的契約！日前一名婦人花了780萬元購買一間房，幾個月後卻被名投資客帥過頭出租給陌生男子，才發現原來前屋主與帥過頭之間有產權糾紛，大嘆倒楣。專家表示，借名買房風險高，建議做好3步驟自保；消費者買房也要看清楚謄本名字，以免花了大錢還受害。

借名買房糾紛多，連知名房產投資客也捲入其中！（資料照片／好房網News記者蔡佩蓉攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

房價何時落底？不重要，因為對年收入高達350萬元的這對夫妻來說，他們已經開始籌自備款，現在才是他們準備「再次入場」、購買第二間房屋的時機！

當許多人還在觀望房市何時落底時，已有高收入者準備進場買第二間房子。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

近日因為發生隨機殺童事件，讓「啃老族」問題浮上檯面，除了大環境不景氣影響之外，專家也認為家庭教育必須負起最大責任，與其為孩子準備千萬家產，不如從小教他記帳、理財，讓孩子有獨立管理人生的能力，才是給孩子最好的禮物。

專家認為，與其用千萬家產養出「啃老族」，不如讓孩子從小養成記帳的習慣。（好房網News資料中心）

好房網News林美欣／整理報導

屋主Hold住2年，財產蒸發200萬，損失慘重！一項調查統計發現，台北市住宅大樓委售價格，現在比房價最高點時，一間房價蒸發200萬元，叫想賣房子的屋主怎能不心急，但對想買方而言，不啻為向「蛋黃哥」遷徙的好時機。

台北市在房市黑暗期領跌，對買方不啻是買進精華區的好時機(好房News記者 陳韋帆/攝影)

好房網News記者賈蓉／整理報導

看不到的房子比較賺錢？全台房市不景氣，不只住宅交易急凍，連店面交易都跟著原地踏步，調查顯示，至2月中為止，雙北市竟然只有17件交易案，離開雙北市以外的四都，更分別只有1件交易案，讓業者直呼投報率實在太差，讓資金大戶「寧願買海外不動產」。

台灣店面投資報酬率偏低，讓資金大戶流向海外不動產。（好房網News記者賈蓉／攝影）

記者唐筱恬／台北報導

民進黨昨天召開臨時全代會，準行政院長林全也受邀出席並致詞，他坦言台灣面臨低國民所得、經濟過度向大陸傾斜等問題，未來還有很多艱鉅工作要挑戰，但他誓言「全力以赴」，在變局中掌握機會，讓民進黨執政獲歷史肯定。

好房網News記者翁聖惠／整理報導

現代人對於婚事越來越不熱衷，越來越晚婚的現象，則是因為覺得錢賺得不夠多、買不起房，結婚年齡也因此拉長，根據主計處統計，2014年北市男性的平均結婚年齡為34.8歲、女性則為33.3歲。而過去有網友指出，到了37、8歲，不論美女熟女都任你挑，但也有網友指出，雖然男性年齡大一點很吃香，不過也會產生許多問題，也會造成終身大事離你越來越遠！

婚姻被視為終身大事，不過隨著現在的經濟及薪資壓力，婚姻年齡越來越拉長。（好房網News記者賈蓉／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

跟理財專家一起買房，夢想投資賺大錢，卻變成一場噩夢？一群高科技工程師、投資人日前到台北地檢署按鈴提告，表示自己聽從理財專家的建議，在美國底特律投資房地產，不過說好的高投報率沒賺到，卻發現買到的根本是「爛尾樓」，讓投資人好無奈。 想在海外當包租公卻夢碎？

有投資人因聽信理財專家的說法在底特律買房，結果買到爛尾樓，憤而提告。（翻攝自google map）

好房網News記者賈蓉／整理報導

要賺多少錢才夠買房子？一名投資專家直指，「月薪不到9萬元，千萬別買房」，建議小資族不要買房，否則將會「吃泡麵吃到進棺材」，引起其他專家的強烈不滿，批評該文似是而非，不要再拿少子化、老年化當擋箭牌，「你不是嬰兒，現在就要住！」、「哪來這麼貴的泡麵？」，好像買房子用的都是嘔心瀝血的錢，租房子就是灑鈔票、通通不用錢，「我暈倒了」。

月薪不到9萬元「千萬別買房」？專家列20點回嗆。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

房市不景氣，市場目前傳出的賠售案例，大多是近3年買入的房產，可能在交屋前以換約方式平轉出去，或是預售屋買家賠總價15％認賠出場還給建商，但若屬於早期SARS過後，甚至2010左右購買房子的屋主，只是面臨賺多賺少的問題，不過，隨著房產不景氣、房價緩跌，現在市場出現「有能力的不買，想買的沒能力」這種弔詭現象。

房價緩跌，都讓有錢人、沒錢人每天都在煩惱。（好房網News記者陳韋帆攝影）