青春-房仲物語

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

繼2015年12月央行降息後，3月央行二度降息，更無預警解除多屋族購買非豪宅的選擇性信用管制措施，被解讀為市場利多，加上3月六大都會區買氣回籠，房仲業者更認為，房價起跌至今已經達2成，預料今年下半年房市景氣可望回穩。

3月成交量回溫，4月房市氣氛稍稍轉趨樂觀。（好房網News記者陳韋帆攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

為什麼同樣是30坪的房子，台北買、台中買、高雄買的大小不一樣？消保會監事長批評，台灣「公設比」的計算方式過於複雜，加上建商「3大話術」洗腦，讓買方聽得霧傻傻，一個衝動就瞬間少掉1整年的薪水，「真是荒謬」。

消保會監事長陳啓中破解建商常用的3大話術。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

好房網News記者陳佑婷／整理報導

都在新北市，房價每坪相差10萬元，你會買在哪裡？有民眾想買房，卻發現樹林的房價每坪比板橋便宜了10萬元，不知該買哪裡比較好，於是上網求解。房產專家則認為要有「看見未來的眼光」，並且把未來職涯發展納入考量，不要完全以價錢作為購屋標準，或是人云亦云。

方便的生活機能或是便宜的房價，你會怎麼選擇呢？（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

不怕陸資用人民幣下架台灣房地產，台灣靠著1招就能反攻大陸！消保會監事長表示，台灣建商大舉進攻中國，導致中國的計價方式從原本的「淨面積（俗稱實坪制）」變為灌入「公設比」的方式計算，不用靠三民主義統一中國，靠著「房屋面積的計算方式」成功統戰對岸。

台灣建商進攻中國地產，改變當地計價方式「統戰中國」。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

記者邱金蘭／台北報導

中央銀行再度鬆綁房市管制措施，金管會也正檢討調降房貸風險權數，初步研擬三種版本，最快春假結束後請銀行試算，一旦鬆綁，銀行承作房貸等授信空間將擴增數千億、甚至上兆元，對房市及金融業都是利多。

記者郭及天／台北報導

央行已放寬除豪宅外的房貸信用管制，房市交易量能否回穩，房仲業者認為，除了政經局勢的外部環境變化外，「房價下跌幅度能否較快到達買方滿足點」，才是交易量回穩的最大關鍵。

房價下跌的速度是成交的關鍵（好房網News記者張聖奕／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

央行降息、信用管制鬆綁，表面上看來是房市最壞的時代，不過專家卻認為這些政策可為台灣房市增添不少利多，目前想買房的民眾則多半抱持著觀望態度，也有不少人轉買為租，意外促進租屋市場的繁榮。而根據租屋網統計數據顯示，去年北中南四大城市的房屋租金都較2008年成長1～3成，今年第一季更創8年來的新高，有趣的是，租屋市場最熱的地方不是台北，而是台中。

租屋市場意外轉熱，不過投報率最高的地方卻不在台北，而是台中。(好房網News記者林美欣攝影)

記者郭及天／台北報導

房地合一稅上路滿一季，根據統計，相較於奢侈稅時期，房地合一稅實施一季來買賣移轉件數，雙北市普遍減少逾五成，雙北以外都會區也減少四成以上，其中，台北市的士林、北投及中正等發展成熟區段移轉量失溫最少，而南港、內湖、文山等自住區段衰退最大。

房地合一上路一季了，交易量跟著衰退。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者賈蓉／整理報導

平平攏是1千萬的房子，該買蘆洲的中古屋還是林口的新成屋？網友EX表示自己分別在蘆洲及林口看到喜愛的物件，卻不知道該如何抉擇，邀請眾人集思廣益，卻被1句話驚醒，「蘆洲VS林口不是重點，重點是地段VS屋況」，蘆洲獲得一面倒的支持。

蘆洲VS林口怎麼選？網友竟全倒向蘆洲。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者王永貞／整理報導

買房好還是租房好，始終是熱門討論話題！許多年輕人認為高房價無力可負擔，因此寧願選擇一輩子租屋，也不願意買房，但有網友卻認為，如果出了台北地區，其實每個月付房租，比起買房付房貸，不見得比較划算！

只要經濟能力許可，買房仍舊是一種存資產的概念。（好房網News記者陳韋帆攝）

好房網News記者賈蓉／整理報導

不是南部人愛買新屋，而是老屋太不值錢！一名號稱「高雄王」的網友ceca表示，雖然台北人愛買老屋，精華地段更是「愈老愈值錢」，但是南台灣卻完全相反，老屋只有鋼筋水泥的價值，土地價值所剩無幾，南北大不同。

南北民情差異大，對於老屋、豪宅的定義也完全不相同。（好房網News記者翁聖惠／攝影）

好房網News記者 王永貞／整理報導

台灣的低薪現象，除了讓七年級生嘆生不逢時之外，六年級後段班也不見得有享受到什麼好康！在那個五專畢業，仍有不錯的工作能找尋的年代，沒有人會想到才過了幾年，大學與碩士畢業生已經滿街跑。只有五專學歷的她，為了安安穩穩領薪水生活，寧願在大公司一待18年，好不容易從助理熬成正職員工，但薪水卻沒有與她的工作年資成正比，生活依舊入不敷出！

進入職場別在舒適圈內呆太久，應努力挑戰自我培養專長，才可創造自己的一片天。（好房網資料中心）

記者湯雅雯／台北報導

清明時節熱呼呼！清明連假展開，氣象局表示，昨天台北最高溫飆破30度，今天還會更熱，適合出遊的好天氣，不過四天連假空氣品質都很差，昨西半部天空更是灰濛濛，苗栗以南PM2.5一片「紫爆」，霾害嚴重，連預報中心主任鄭明典都呼籲民眾，盡量不要在室外運動。

好房網News記者陳佑婷／整理報導

年薪200萬的工程師，現在竟然後悔當年「聽教授的話」？一位網友在靠北工程師po文表示，當年聽教授的話一頭栽進科技業，現在除了年薪200萬只剩下禿頭跟老闆陪伴，「完全沒有妹子圍繞」，讓該網友大嘆後悔。不過有網友突破盲點，告訴該工程師其實有錢有能力，才是人生勝利族！

有網友表示當年聽教授的話，現在雖然年薪200萬卻超後悔！（圖／擷取自靠北工程師）

記者游智文╱台北報導

房市329檔期上周登場，市調指出，過去一周，是預售市場今年以來表現最好的一周，看屋人潮較先前增加三成到四成，實際成交也增加約一成。

好房網News記者賈蓉／整理報導

擁有價值5千萬房產的人生勝利組，竟然後悔買房子？一名投資專家表示，自己在10年前出手買房，但是現在「打死我再也不買房」、「準備賣房子，改當租屋族」，奉勸月薪不到9萬的低薪族，別再把自己當狗一樣的存錢買房了。

人生勝利組竟然後悔買房？他呼籲「月薪不到9萬」別買房。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）

好房網News記者翁聖惠／整理報導

日本和台灣的關係密不可分，近年來掀起一波打工旅遊潮，除了大家心目中首選的澳洲、紐西蘭外，日本也是哈日族的最愛，也因此兩國的生活條件、薪資水準也常被拿來比較，有網友就分享自己在日本的生活經驗，也指出雖然日本工作壓力大，但生活條件的確比台灣還要好。

在日本打工也比22K好？有網友指出日本和台灣的差異，光是生活水平就贏過台灣許多了。（好房網News記者王永貞／攝影）

記者方明／台北報導

六都3月買賣移轉棟數出現強彈，合計移轉量為13,367棟，月增率達8成，又以桃園月增1.3倍表現最搶眼，但累計今年首季六都移轉量為32,152棟，年減32.6％，仍創下同期單季歷史新低紀錄；房仲業者表示，房市量能逐漸擺脫谷底，房價若能符合買方期待，預估第2季量能可望成長1成以上，全年移轉量有機會開低走高。

好房網News記者賈蓉／整理報導

桃園航空城前景未明，導致當地土地交易備受打擊，根據桃園市政府公布最新統計，航空城特定區的土地交易件數年減7成，連帶影響土地成交價格，較去年同期衰退達22％，不過在地業者仍看好該區的交通優勢，包括航空城計畫、捷運綠線、機場捷運、非土壤液化區、房價相對親民，都是桃園的優勢指標。

桃園航空城特定區土地交易持續低迷。（翻攝自Google Map）

好房網News記者賈蓉／整理報導

俗話說「人生就像一場馬拉松」，從一出生就開始人生競賽，不但要比身高、比功課，還要比老婆、車子、房子，就怕閒談時失了面子，被別人歸類為「魯蛇」一族。不過專家提醒，其實不需要太過在意他人的評價，若碰上令人無奈、受傷的閒言閒語，不妨先向自己信心喊話「我已經很棒了」，別讓負面情緒影響自己。

為什麼人們討厭被比較，卻又愛比較？（好房網News記者陳韋帆／攝影）