青春-房仲物語

實價登錄3.0　規範紅單轉讓

經濟日報記者翁至威／台北報導

實價登錄3.0有譜，內政部擬再強化實價登錄，除先前已宣布納入預售屋簽約後30日申報、門牌揭露外，下階段將進一步再修法，預售屋買賣契約案件若轉讓，未來也必須在30日內辦理實價登錄申報，希望藉此讓預售屋交易更透明。

展開疫後新生活！　鄰近「這裡」的物件成熱銷

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

新冠疫情讓國民健康意識抬頭，在國內疫情緩和的情況下，民眾紛紛回歸運動中心、健身房，建立固定運動的習慣，藉以提升自身免疫力。

擔心住太高電梯等太久？　網曝恐怖經歷：門開了腳都軟了

好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導

對於大樓住戶來說，「電梯數量」、「等電梯平均用時」都是相當重要的部分，一旦碰上電梯故障、維修或其他無法搭乘的情況，就只能乖乖爬樓梯，非常不便。

央行正式出手打房！祭4招不動產貸款管制

好房網News記者林和謙／台北報導

近日打房議題討論火熱，不但行政院推出健全房市政策，7日央行總裁楊金龍特別召開記者會，說明央行啟動新的不動產貸款針對性審慎措施，包括新增全國公司法人購置住宅貸款限制、新增全國自然人第3戶以上購置住宅貸款限制等，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款。

買房挑錯樓層下場慘！專家公開「最強攻略」爽爽住

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

無論是買公寓、華廈還是大樓，都會面臨樓層選擇的問題，每層價格上也所有差異。專家表示，由於不動產擁有異質性的特徵，樓層的好壞必須檢視個案，並沒有一定的標準。

買房怕犯錯拼命做功課？專家揭「這樣做」最後一場空

好房網News記者王惠琳／台北報導

儘管政府頻頻示警房市過熱，可能出手「打房」，不過剛剛公布的六都11月建物買賣移轉棟數，交易量合計24594棟，卻再度刷新今年以來的交易量。無論是首購剛需族群，或是換屋族，甚至是將房地產視為投資標的的族群，在這波房市熱潮中又該注意那些問題，才能買到適合自己的房子？

頻見秒殺預售案？學者揭內幕：不如去吃藥睡覺

好房網News記者唐主桂／綜合報導

近來房市熱絡，不少預售屋都傳出開案即秒殺的消息，不過專門研究房市的學者在檢討個案時，卻發現所謂的「秒殺」其實大有隱情，直言「這行情我真的看不懂，不如去吃藥睡覺」。

炒作引來打房關切！　他批「行銷伎倆」營造全面大漲假象

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

隨著行政院提出打房9方案，要以實質行動抑制炒房行為，達到「健全房地產市場」目標，戴德梁行董事總經理顏炳立也透過他的《房市觀點》指出對於近期市場上的看法。

狠咬投機客房價就會跌？專家憂「真正的玩家殺不死」

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

由於國內新冠肺炎疫情趨緩，帶動房地產市場，近期表現相當熱絡，甚至被認為有「熱過頭」的跡象，對此，中央與地方政府陸續大動作「打炒房」，希望藉此穩定市場；不過專家卻認為，政府此舉其實無法打擊到真正的投機客。

中古屋房價助攻　桃園「這區」超車成房價最貴區

好房網News記者唐主桂／綜合報導

桃園市9月份實價登錄資訊出爐，龜山區的平均房屋單價來到近期新高的23.6萬，成為桃園市房價最昂貴的行政區。

六都最新買賣移轉增12.9％！這一都交易成長最兇猛

好房網News記者張庭甄／綜合報導

六都會區分別公布109年11月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為24,594棟，是今年以來交易量最多的月份。永慶房屋業管部協理謝志傑說明，11月份六都建物買賣移轉棟數月增12.9％，而11月的移轉量是反映10月的市況，而10月開始邁入房市的傳統旺季，且9月份受到中秋補班日影響，導致基期較低，使本月六都的交易量除了基期較高的台中市外，其他縣市都有一定幅度的增加。

「量增價穩」格局不變　他曝未來房市不確定因素仍多

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

2020下半年「炒房」、「打房」、「轉紅單」成了房市熱門關鍵字，對此永慶房屋業管部協理謝志傑指出，近期政府徹查紅單的行動值得肯定，穩定復甦中的房市經不起投機炒作，房價能隨著經濟復甦而緩步走揚，才是健康的房市表現。

「3大原因」造就11月房市買氣增　專家估這波可延續至農曆年前

好房網News記者黃暐迪／綜合報導

11月是傳統年底購屋旺季，民眾看屋意願不減，加上美國總統大選已底定，以及疫苗研發量產獲成效，兩大影響全球的干擾因素消除，讓民眾看法轉趨樂觀，購屋信心增加，讓11月房市交易量與10月相比成長3％。

房價狂跌竟是「這些建設」害的！專家：不保值住了更崩潰

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

一般人買房對於「嫌惡設施」避之唯恐不及，但「嫌惡設施」的範圍其實相當廣泛，舉凡營業場所、公共設施、公家機關場所亦或是各種建設，因受到許多複雜因素影響，讓人充滿排斥與厭惡之感都可以定義為嫌惡設施，只是每個人的接受程度不同，因此能否接受的厭惡之程度也有所差異。專家表示，交通建設雖然對生活機能帶來方便性，但如果緊鄰自己的房子，不僅可能對生命安全造成影響，房價保值性也可能不會達到預期標準，甚至會有跌價的風險。

買到「超雷格局」沒救了？設計師：靠選對家具翻身

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

買房是人生大事，下手前要考慮的重點非常多，除了價格、地點、機能以及交通外，也有多數人相當重視格局。一間好的房子，格局通常也不會太差，且一旦格局好，不僅住得舒服，心情也會跟著好起來。

嘆高房價「人生好難」！　網友擔心：疫情穩定後噴更兇

好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導

儘管全球疫情肆虐，台灣房市仍舊火熱。近日有網友在PTT發文表示，自己是新鮮人，目前決定在三峽或周邊區域置產，但看了好久的中古屋發現和前年及去年的房價相比，幾乎都貴了100多萬，讓原PO忍不住感嘆「人生好難」。詢問難道是因為疫情房價才漲的這麼誇張，若等到明後年房價會不會比較趨緩？

網嘆買房「挑錯機能」變人乾！專家：要取捨先選它

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

買房是人生大事，各種機能條件都要考慮得周到，但在有限預算下，不想買到讓自己後悔的房，條件的優先選擇順序就相當重要，日前有民眾在《Mobile01》發文表示，自己預算問題，但目前就是生活機能跟交通便利兩者只能二擇一，因此相當掙扎，想詢問大家買房時會優先考慮哪一個？

「超廢捷運站」脫胎換骨！房市燒滾滾、運量唯一正成長

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

2020年初新冠疫情來襲，首當其衝的就是各類大眾運輸，台北捷運今年1到9月的累積運量較去年同期下滑14.7％，大多數捷運站都呈現9％至30％不等的衰退；而值得關注的是，有部分捷運站旅運人次在疫情中相對抗跌，顯示該區域仍是通勤需求的熱點，周遭房市需求穩定，相對保值。

慘！預售屋「第一次」給了別人　網：變成中古屋了

好房網News記者王惠琳／台北報導

買預售屋除了付款壓力較成屋輕鬆，不少人也為了「新房住起來就是爽」而甘願等待2、3年買預售屋，不過卻有消費者發現還未交屋的房子竟被建商拿來當作工務所使用，心情大受影響。

車位出租他竟開超低價　內行人揭市場行情

好房網News記者王銘紳／綜合報導

台北市的停車位一位難求，想買車位的話價格也不便宜，讓不少有車族哀號沒地方停。不過，有名民眾在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，他的爸爸在中山區國宅有車位要出租，是在地下室二樓的獨立車位，原本估計車位每月能以3000元的行情租出去，想不到社區委員竟告知「需求不大，所以只能租1000」。